Κωδικός ακινήτου: 108261 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος. Στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο, πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72,60 τ.μ., σε ακίνητο του οποίου η κατασκευή/διαμόρφωση ξεκίνησε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στην Ακαδημία Πλάτωνος που αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη κατοικία με άμεση λειτουργικότητα, αλλά και για ενδιαφερόμενους που εξετάζουν Golden Visa διαμέρισμα στην Αθήνα, καθώς το ακίνητο προέρχεται από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού σε κατοικία, στοιχείο που εντάσσεται σε επενδυτικές στρατηγικές συγκεκριμένης κατηγορίας. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι πρακτική και ισορροπημένη, καθώς περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Η σύνθεση αυτή εξυπηρετεί με άνεση ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, ενώ υποστηρίζει και επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της διακριτής λειτουργικότητας των χώρων και της έτοιμης κατάστασης του ακινήτου. Ως επιπλωμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα 72,60 τ.μ., παραδίδεται έτοιμο για άμεση εγκατάσταση ή χρήση, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο προετοιμασίας για τον νέο ιδιοκτήτη. Οι αναλυτικές προδιαγραφές του εξοπλισμού και της επίπλωσης παρέχονται κατόπιν αιτήματος. Το ακίνητο διαθέτει συστήματα θέρμανσης και ψύξης μέσω κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και αισθητική. Η θωρακισμένη πόρτα ενισχύει την ασφάλεια, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσθέτουν ουσιαστικό αποθηκευτικό χώρο και βελτιώνουν την καθημερινή πρακτικότητα. Η πρόσβαση πραγματοποιείται με ανελκυστήρα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα άνετο ως διαμέρισμα 1ου ορόφου με ασανσέρ. Η θέα είναι σε αστικό τοπίο και το διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτωσιά, στοιχείο που ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση χώρου. Η περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας σε βασικές αρτηρίες και στο κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο Αθήνα Golden Visa, για αγοραστές που επιθυμούν ένα πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο στην Αθήνα με σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Ειδικά η ενεργειακή κλάση Α αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδέεται με καλύτερη θερμική άνεση και χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 264.000 ευρώ. Πλήρης φάκελος, τεχνικά στοιχεία και λεπτομέρειες σχετικά με την αλλαγή χρήσης και τα διαθέσιμα έγγραφα παρέχονται κατόπιν αιτήματος, σε σοβαρούς ενδιαφερόμενους, ενώ μπορεί να οργανωθεί άμεσα παρουσίαση του ακινήτου.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392