ΒΟΥΛΑ, Πανόραμα – Μονοκατοικία 613τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό και προηγμένες ενεργειακές & τεχνολογικές προδιαγραφές Στο καταπράσινο και ήσυχο Πανόραμα της Βούλας, μία ανάσα από τη θάλασσα και τα νοτιότερα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, παρουσιάζεται προς πώληση μία μοναδική μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 613 τ.μ., σε οικόπεδο 360 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα 35 τ.μ., πράσινο χώρο 160 τ.μ. και απρόσκοπτη θέα προς τον Σαρωνικό. Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώνεται εντός του 2025 και ακολουθεί τις αυστηρότερες τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές (κατηγορία Α++), ενσωματώνοντας τις πλέον σύγχρονες τεχνολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η κατοικία εκτείνεται σε 5 επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος), συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα αλλά και ιδιωτικό υδραυλικό ανελκυστήρα έξι ατόμων με αυτόματες πόρτες. Χώροι & Εσωτερική Διαρρύθμιση: Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι master, 5 πλήρη μπάνια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, laundry room, δωμάτιο υπηρεσίας και playroom. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία των χώρων, με ιδιαίτερη έμφαση στην εργονομία, τον φυσικό φωτισμό και τη ροή μεταξύ των επιπέδων. Στον 1ο όροφο (4,30Μ) αναπτύσσεται η κεντρική κουζίνα, το καθιστικό και η τραπεζαρία. Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη +7.30) συναντάμε δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom. Στη στάθμη +10.20 υπάρχει το κυρίως master bedroom (60 τ.μ.) με εντυπωσιακή θέα προς τον Σαρωνικό, καθώς και ένα ακόμα master υπνοδωμάτιο. Στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20) βρίσκονται ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, μία πλήρως εξοπλισμένη δεύτερη κουζίνα, χώροι υγιεινής (2 μπάνια), laundry room και το δωμάτιο υπηρεσίας. Τεχνικά & Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά: Η κατοικία φέρει θερμοπρόσοψη πλήρους κελύφους και στέγης, και εξοπλίζεται με κουφώματα SUPREME S700 της ALUMIL με αντιβανδαλιστικούς υαλοπίνακες και υψηλή θερμομόνωση. Τα δάπεδα είναι δρύινα, με πλακίδια μεγάλων διαστάσεων στο ισόγειο και τους εξωτερικούς χώρους, ενώ τα μπάνια επενδύονται με Ιταλικά slabs 1,20x2,80 υψηλής αισθητικής (Kronos Ceramiche). Ενεργειακές & Η/Μ Εγκαταστάσεις: Αντλία θερμότητας DAIKIN για την ενδοδαπέδια θέρμανση και την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Σύστημα VRV DAIKIN για ψύξη/θέρμανση με μία εξωτερική μονάδα και επτά εσωτερικές μονάδες ενσωματωμένες στις ψευδοροφές. Αυτόνομοι θερμοστάτες για κάθε χώρο, εξασφαλίζοντας ιδανικές θερμοκρασίες παντού. Φωτοβολταϊκό σύστημα 10KWp επί του κεκλιμένου δώματος για περαιτέρω εξοικονόμηση ενέργειας. Πλήρες δίκτυο ισχυρών ρευμάτων, πίνακες ανά όροφο, κεντρικός πίνακας στο υπόγειο. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Το ακίνητο ενσωματώνει πλήρες σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες εσωτερικά και εξωτερικά, θυροτηλεοράσεις monitor σε κάθε όροφο, πυρανίχνευση, καθώς και δίκτυα R/TV/SAT, WiFi, DATA, τηλέφωνο. Εξωτερικοί Χώροι & Πισίνα: Ο περιβάλλων χώρος, επιμελημένος αρχιτεκτονικά, περιλαμβάνει βεράντες με θέα, πράσινο 160 τ.μ., περίτεχνες κλίμακες εισόδου και πισίνα 35 τ.μ. ιδιωτικής χρήσης. Στην ιδιόκτητη ταράτσα μπορεί να δημιουργηθεί rooftop lounge ή solarium με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Σαρωνικού. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο Απόσταση από τη θάλασσα: μόλις 2.000 μέτρα Τιμή Πώλησης: €3.200.000 📞 Κωδικός Ακινήτου: 9995-A 📍 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE 📱 Τηλ.: 2100108293 | 6987221138 Για ραντεβού επί τόπου ή περισσότερες πληροφορίες, καλέστε μας σήμερα.