Αναζητάτε το επόμενο επενδυτικό σας project (Fix & Flip) ή την ιδανική βάση για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας; Αυτό το διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 78 τ.μ. στην "καρδιά" της Νέας Φιλαδέλφειας , αποτελεί μια σπάνια επιλογή με τεράστια περιθώρια υπεραξίας.Βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας κλασικής διπλοκατοικίας. Το γεγονός ότι δεν έχει κοινόχρηστα αποτελεί τεράστιο δέλεαρ, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, ησυχία και μηδενικά πάγια έξοδα.Γιατί να το επιλέξετε:Ο Απόλυτος Λευκός Καμβάς: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντάς σας να ελέγξετε πλήρως το κόστος και το τελικό αποτέλεσμα. Διαθέτει μια εξαιρετική βάση με ρετρό στοιχεία, όπως αυθεντικά μωσαϊκά και δρύινα πατώματα, που με τη σωστή αναβάθμιση θα απογειώσουν την αξία του.Λειτουργική Διαρρύθμιση: Διαθέτει δύο (2) άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.Φυσικό Φως: Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φως όλη την ημέρα, ενώ διαθέτει και στεγασμένη βεράντα 5 τ.μ. καθώς και ανοιχτωσιά.Στρατηγική Τοποθεσία: Σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Βρίσκεται σε ασφαλή, φιλική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, την τοπική αγορά και σε κοντινή απόσταση από το Άλσος και το κέντρο της Νέας Φιλαδέλφειας.Διαθέτει ήδη κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ξύλινα κουφώματα και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Μια έξυπνη αγορά που εγγυάται απόσβεση, είτε προορίζεται για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση με υψηλό μίσθωμα.Βασικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν: 78 τ.μ.Δωμάτια: 2 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 ΜπάνιοΌροφος: 1οςΑριθμός ορόφων κτιρίου: 2Τύπος Κτιρίου: Διπλοκατοικία (εφαπτόμενη)Έτος κατασκευής: 1965Χωροθέτηση: ΔιαμπερέςΠροσανατολισμός: ΑνατολικόςΘέρμανση: Κεντρική - ΠετρέλαιοΚατάσταση: Χρήζει ανακαίνισηςΣτεγασμένη βεράντα: 5 τ.μ.Ενεργειακή κλάση: ΗΕπιπλέον ΧαρακτηριστικάΜηδενικά ΚοινόχρησταΟροφοδιαμέρισμαΚουφώματα: ΞύλιναΠατώματα: Μωσαϊκό - ΞύλοΠόρτα: ΑπλήΝτουλάπα: ΕντοιχιζόμενηΠρόσβαση από: ΠεζοδρόμιοΣυγκοινωνία: Αστικό ΛεωφορείοΑνοιχτωσιά, Φωτεινό, ΦοιτητικόΕπιτρέπονται κατοικίδιαΤιμή: 110.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-5291