Οικόπεδο στην Αγία Μαρίνα Κορωπίου αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση "γωνιακού" ακινήτου στον οικισμό, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στην αγορά με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τους κεντρικούς κόμβους μεταφορών. Στοιχείων που το καθιστούν προνομιακό: 1. Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά Δόμηση 300 τ.μ.: Με συντελεστή δόμησης 0,3 σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε μια πολύ μεγάλη μονοκατοικία ή ακόμα και ένα συγκρότημα δύο ή τριών ανεξάρτητων κατοικιών. Εντός Οικισμού: Η θέση του εντός του οικιστικού ιστού σημαίνει ότι οι όροι δόμησης είναι ξεκάθαροι και η πρόσβαση στις υποδομές (ρεύμα, νερό, τηλεφωνία) είναι άμεση. 2. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Στρατηγικό Σημείο: Η τοποθεσία "απέναντι από την Ελ. Βενιζέλου 41" το τοποθετεί στην καρδιά της τοπικής δραστηριότητας, δίπλα σε supermarket, φαρμακεία και βενζινάδικα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Χρόνοι Μετακίνησης: 5 λεπτά από τη θάλασσα: Ιδανικό για όσους αναζητούν την αίσθηση του παραθεριστικού ακινήτου όλο το χρόνο.15 λεπτά από Αεροδρόμιο/Μετρό/Προαστιακό: Καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για στελέχη που ταξιδεύουν συχνά ή για εργαζόμενους που χρησιμοποιούν τα μέσα σταθερής τροχιάς για την Αθήνα. 3. Επενδυτική Αξία Στην περιοχή της Αγίας Μαρίνας,