Οικόπεδο προς πώληση στην Καλλιθέα. Γωνιακό οικόπεδο 285 τ.μ. σε προνομιακή και ταχύτατα αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, που προσφέρει ισχυρό δυναμικό για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 2,4 και ποσοστό κάλυψης 60%, επιτρέποντας συνολική δόμηση περίπου 700 τ.μ. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία, προσφέροντας ευελιξία είτε για πλήρη ανακατασκευή είτε για ένταξη σε νέο έργο ανάπτυξης. Με πρόσοψη 12 μέτρων, επίπεδο έδαφος και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, το οικόπεδο εξασφαλίζει άριστες συνθήκες δόμησης. Η γωνιακή του θέση ενισχύει την προβολή, την ευελιξία στη διαμόρφωση κατόψεων και τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πλεονεκτική, κοντά σε τοπικές αγορές, μέσα μαζικής μεταφοράς και καθημερινές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ προβλέπεται και νέος σταθμός Μετρό σε κοντινή απόσταση, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική προσβασιμότητα και την επενδυτική του αξία. Απέχει περίπου 3,5 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας άριστη αστική συνδεσιμότητα με εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη. Μια ιδανική ευκαιρία για developers και επενδυτές που αναζητούν ένα άρτια τοποθετημένο οικόπεδο σε μία από τις σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3343 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr