Οικόπεδο προς πώληση στον Κεραμεικό. Ένα αστικό οικόπεδο 330 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό οικοδομησιμότητας, εγκρίσεων και στρατηγικής τοποθέτησης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, προσόψεως, με πρόσοψη 18 μέτρων, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ιδανικό για άμεση ανάπτυξη χωρίς καθυστερήσεις. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,2 και ποσοστό κάλυψης 70%, επιτρέποντας σημαντικό δομήσιμο όγκο. Συνοδεύεται από εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για τετραώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικής δόμησης 725 τ.μ., ενώ περιλαμβάνει και έγκριση από την Αρχαιολογική Υπηρεσία – εξαλείφοντας έναν από τους πιο συχνούς και κρίσιμους παράγοντες αβεβαιότητας στις αναπτύξεις του κέντρου της Αθήνας. Η τοποθεσία ενισχύει καθοριστικά τόσο την οικιστική όσο και την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικού, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο, τα εμπορικά σημεία και ολόκληρο το πολεοδομικό συγκρότημα της Αθήνας. Αυτή η απόσταση με τα πόδια ενισχύει σημαντικά τη μισθωτική ζήτηση και τη μακροπρόθεσμη υπεραξία. Το οικόπεδο διατίθεται είτε προς άμεση πώληση είτε μέσω αντιπαροχής, προσφέροντας ευελιξία σε developers, επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ένα καθαρό, ώριμο και άμεσα υλοποιήσιμο project σε αστικό περιβάλλον υψηλής ζήτησης. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3341 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr