Τριώροφο ρετιρέ 141 τ.μ. (4ος-5ος-6ος), καθαρού εσωτερικού χώρου, πλήρως επιπλωμένο, με 142 τ.μ. ιδιωτικές βεράντες και roof-garden, εκτός σχεδίου, παράδοση Νοέμβριος 2026. Το ρετιρέ καταλαμβάνει μέρος από τον 4ο και τον 5ο όροφο, ενώ έχει αποκλειστική χρήστη και του 6ου. Από τον 5ο όροφο υπάρχει θέα του Λυκαβηττού και γενικότερα άνοιγμα με urban τοπίο, ενώ ο 6ος όροφος έχει θέα πανοραμική της Αθήνας καθώς και της Ακρόπολης. 1ο επίπεδο (4ος όροφος): ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας με τζάμια πλήρους ύψους, επώνυμη κουζίνα με νησίδα και WC επισκεπτών. όλα ανοίγουν σε μια μεγάλη πρόσοψη-βεράντα. 2ο επίπεδο (5ος όροφος): master suite (walk-in + en-suite μπάνιο) και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, επίσης με en-suite, εντοιχισμένες ντουλάπες και δρύινα δάπεδα. 3ο επίπεδο (σοφίτα / 6ος όροφος): 360° roof-garden με ξύλινο deck, παροχές νερού-ηλεκτρικού ρεύματος για την καλοκαιρινή κουζίνα και ιδιωτική πισίνα 20 τ.μ., που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το κέλυφος είναι ενεργειακής κλάσης Α+: θερμοπρόσοψη, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, δίκτυο ψύξης VRF, τριπλά τζάμια low-E και φωτοβολταϊκά στην οροφή που μειώνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Προεγκατάσταση έξυπνου σπιτιού, θυροτηλέφωνο IP, κάμερες CCTV και ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας. Δεν περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης. Μεταφορά: πλησιέστερη στάση μετρό "Ευαγγελισμός" (γραμμή 3 - απευθείας αεροδρόμιο) σε ~11-12 λεπτά με τα πόδια (~1 χλμ.). Η ελάχιστη επένδυση για Golden Visa στο κέντρο της Αθήνας είναι 800.000€. Το ακίνητο υπερβαίνει το όριο. Τιμή 1.155.000€. VIA ATHENS REAL ESTATE, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2121030916, +306937006261, email: [email protected], ιστοσελίδα: https://www.via-athens.com