Διαμέρισμα 141 τ.μ. προς πώληση, Άλσος Παγκρατίου

Προς πώληση διατίθεται ένα εντυπωσιακό, τριώροφο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 141 τ.μ. καθαρού εσωτερικού χώρου, σε μια προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, με προγραμματισμένη παράδοση τον Ιούλιο του 2027. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εκτείνεται σε 3 επίπεδα, καταλαμβάνοντας μέρος του 4ου και του 5ου ορόφου, με αποκλειστική χρήση του 6ου ορόφου. Χαρακτηρίζεται από τις τεράστιες ιδιωτικές του βεράντες και ένα roof garden συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ. Από τον 5ο όροφο απολαμβάνει κανείς ένα ανοιχτό urban τοπίο με θέα στον Λυκαβηττό, ενώ ο 6ος όροφος προσφέρει μια συγκλονιστική πανοραμική θέα 360 μοιρών σε ολόκληρη την Αθήνα, την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 11 με 12 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του μετρό «Ευαγγελισμός» (περίπου 1 χλμ.), εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι υποδειγματική και προσφέρει μέγιστη άνεση. Στο 1ο επίπεδο (4ος όροφος) αναπτύσσεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάμια πλήρους ύψους, μια επώνυμη κουζίνα με νησίδα και ένα κομψό wc επισκεπτών, με όλους τους χώρους να οδηγούν σε μια μεγάλη βεράντα προσόψεως. Στο 2ο επίπεδο (5ος όροφος) φιλοξενούνται 3 υπνοδωμάτια με δρύινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, εκ των οποίων το 1 είναι master suite με walk-in closet, ενώ και τα 3 διαθέτουν το δικό τους en-suite μπάνιο. Στο 3ο επίπεδο (6ος όροφος / σοφίτα) αποκαλύπτεται το εντυπωσιακό roof garden με ξύλινο deck, ιδιωτική πισίνα 20 τ.μ. και έτοιμες παροχές νερού και ρεύματος για τη δημιουργία καλοκαιρινής κουζίνας. Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, εξοπλισμένο με κορυφαία θερμοπρόσοψη, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, δίκτυο ψύξης VRF, τριπλά ενεργειακά τζάμια low-E και φωτοβολταϊκά πάνελ στην οροφή που ελαχιστοποιούν τα έξοδα κοινής ωφέλειας. Παράλληλα, διαθέτει προεγκατάσταση για smart home, θυροτηλέφωνο IP, κάμερες ασφαλείας CCTV και ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, ενώ στην ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα €1.155.000. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια παρουσίαση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο VIA ATHENS REAL ESTATE στα τηλέφωνα 2121030916 και +306937006261, μέσω email στο info@via-athens.com ή να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα https://www.via-athens.com.