Κωδικός Ακινήτου: 1-95 - Αγιοι Ανάργυροι Κέντρο - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στην καρδιά των Αγίων Αναργύρων ένα εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο πέντε επιπέδων με συνολική επιφάνεια 1.600 τ.μ. σε οικόπεδο 499,49 τ.μ. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 1997 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023. Αποτελείται από Υπόγειο 445τμ με βιομηχανικό δάπεδο, Ισόγειο 375τμ με WC , κουζίνα, ντουζιέρα, κλιματισμό και πάτωμα από μάρμαρο και πλακάκι καθώς και προαύλιο πάρκινγκ πελατών χωρητικότητας 6 αυτοκινήτων, Πατάρι 123τμ το οποίο είναι λειτουργικό και κάνει στάση το ασανσέρ, 1ος Όροφος 330τμ με γραφειακό χώρο, βιομηχανικό πάτωμα, κλιματισμό, μπαλκόνι από την πίσω μεριά του κτιρίου καθώς και WC, και 2ος Όροφος 330τμ με WC, βιομηχανικό πάτωμα, κλιματισμό και 2 μπαλκόνια μπρός και πίσω.To ασανσέρ πάει σε όλους τους ορόφους και είναι χωρητικότητας 6 ατόμων. Το κτίριο έχει πολύ ωραία όψη με τζάμια και μάρμαρα σε όλη την πρόσοψή του πράγμα που του δίνει κύρος. Είναι πολύ φωτεινό και τα κουφώματά του είναι αλουμινίου αποτελούμενα από παράθυρα με ανάκληση. Η μία είσοδος είναι με ρολό ασφαλείας και η άλλη με πόρτα ασφαλείας. Επίσης διαθέτει συναγερμό, κάμερες και πυρασφάλεια. Η πρόσοψη των 25 μέτρων προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσιτή πρόσβαση, ενώ η απόσταση από τον σταθμό του μετρό είναι μόλις 700 μέτρα και 600 μέτρα από τον Κηφισό. Η περιοχή είναι γενικής κατοικίας, επιτρέποντας τη λειτουργία επιχειρήσεων χαμηλής όχλησης. Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για τις επιχειρηματικές σας δραστηριότητες. Κατάλληλο για εμπορικό κέντρο, πολυεθνικές εταιρίες, ιδιωτικές κλινικές, διαγνωστικά κέντρα. Μην χάσετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά! Κλείστε τώρα ραντεβού με την JNG REAL ESTATE στο 6938741653 ή επισκεφθείτε μας στο www.jng-realestate.gr. Τιμή: 2.000.000 €Property Code: 1-95 – Agioi Anargyroi Center – FOR SALE In the heart of Agioi Anargyroi, an exceptional five-level commercial building with a total surface area of 1,600 sq.m., set on a 499,49 sq.m. plot. The building was constructed in 1997 and fully renovated in 2023. It consists of: Basement: 445 sq.m. with industrial flooring Ground Floor: 375 sq.m. with WC, kitchen, shower, air conditioning, and marble and tile flooring, as well as an outdoor customer parking area with capacity for 6 cars Mezzanine: 123 sq.m., fully functional, with elevator access 1st Floor: 330 sq.m. with office space, industrial flooring, air conditioning, a balcony at the rear of the building, and WC 2nd Floor: 330 sq.m. with WC, industrial flooring, air conditioning, and two balconies at the front and rear The elevator serves all floors and has a capacity of 6 persons. The building features an impressive façade with glass and marble throughout the front, giving it a prestigious appearance. It is very bright, with aluminum window frames and tilt-and-turn windows. One entrance has a security shutter and the other a security door. Additionally, the property is equipped with an alarm system, cameras, and fire safety installations. The 25-meter frontage offers excellent visibility and easy access. The property is just 700 meters from the metro station and 600 meters from Kifisos Avenue. The area is zoned for general residential use, allowing the operation of low-disturbance businesses. The building is in excellent condition and represents a unique opportunity for your business activities. Ideal for a shopping center, multinational companies, private clinics, or diagnostic centers. Don’t miss the opportunity to view it in person! Book an appointment now with JNG REAL ESTATE at +30 693 874 1653 or visit us at www.jng-realestate.gr