Σπάνιο Επενδυτικό Ακίνητο στο Ασκέλι Πόρου Εκεί όπου η θάλασσα, ο τουρισμός και η επιχειρηματική προοπτική συναντιούνται Στο Ασκέλι Πόρου, την πιο ζωντανή και σταθερά ανερχόμενη τουριστική περιοχή του νησιού, διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές κτίριο προσόψεως συνολικής επιφάνειας 430,33 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία με άμεσες και μελλοντικές προοπτικές. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Κυανής Ακτής και απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα, την οργανωμένη παραλία, την τοπική αγορά και τα σημεία εστίασης και αναψυχής. Η συνεχής ροή επισκεπτών, η υψηλή τουριστική κίνηση και η αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό περιβάλλον για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα εντός οικοπέδου 300 τ.μ. και η υφιστάμενη δομή του είναι ιδανικά διαμορφωμένη για τουριστική εκμετάλλευση. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο βρίσκονται έξι δωμάτια και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 65 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης boutique hotel, τουριστικών σουιτών ή μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης με υψηλές πληρότητες. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 143,13 τ.μ., υπάρχει χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ευέλικτα, είτε ως υποστηρικτικός χώρος φιλοξενίας είτε ως συμπληρωματική χρήση, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο. Η δυνατότητα αυτής της προσαρμογής ενισχύει τη συνολική λειτουργικότητα και την απόδοση του ακινήτου. Το μεγάλο συγκριτικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η ταράτσα της. Ένας χώρος με ουσιαστική δυναμική, όπου μπορεί να δημιουργηθεί ένα καλαίσθητο roof garden, ένας χώρος πρωινού ή ένα ατμοσφαιρικό lounge με θέα στη θάλασσα και τον Σαρωνικό, προσδίδοντας στο ακίνητο ισχυρή ταυτότητα και αυξάνοντας σημαντικά τη μέση ημερήσια απόδοση. Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα και, με μια σύγχρονη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα ολοκληρωμένο hospitality project υψηλών προδιαγραφών. Ο Πόρος, με την άμεση πρόσβαση από την Αθήνα και την Πελοπόννησο και με τουριστική ζήτηση που αυξάνεται σταθερά χρόνο με τον χρόνο, αποτελεί μία αγορά με ουσιαστικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα: στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία χρήσεων, αυξανόμενη ζήτηση και σαφή προοπτική απόδοσης. Αναζητάτε ένα επενδυτικό ακίνητο που μπορεί να προσφέρει άμεση εκμετάλλευση σήμερα και να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς στον Πόρο τα επόμενα χρόνια; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε !KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : + 30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).