Το ακίνητο αυτό είναι ένα οικόπεδο που βρίσκεται στη Μενεού, Λάρνακα, περίπου 600 μέτρα από το κέντρο του χωριού, περίπου 1,8 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά του διεθνή αεροδρομίου της Λάρνακας και περίπου 2,5 χιλιόμετρα από την παραλία. Το αγροτεμάχιο έχει επίπεδη επιφάνεια και κανονικό σχήμα στο μεγαλύτερο μέρος του, εκτός από ένα επιμήκη τμήμα που χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στη λεωφόρο Μακαρίου ΙΙΙ. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 49.020 τ.μ. και εμπίπτει σε τέσσερις διαφορετικές ζώνες πολεοδομικού σχεδιασμού. Περίπου 34.559 τ.μ. εμπίπτουν στη γεωργική ζώνη πολεοδομικού σχεδιασμού Γα2, περίπου 8.333 τ.μ. εμπίπτουν στη ζώνη ειδικών υπηρεσιών αεροδρομίου (ΕΔΑ1α), περίπου 5.884 τ.μ. εμπίπτουν στη ζώνη οικιστικού πολεοδομικού σχεδιασμού Kα6 και περίπου 244 τ.μ. εμπίπτουν σε ζώνη προστασίας. Το ακίνητο διαθέτει όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ύδρευση, ηλεκτροδότηση και τηλεπικοινωνίες). Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται από περιορισμένο αριθμό οικιστικών μονάδων μέσης ποιότητας και εμπορικών αναπτύξεων, καθώς και από αξιοποιημένα οικόπεδα. Το ακίνητο εμπίπτει σε τέσσερις διαφορετικές ζώνες πολεοδομικού σχεδιασμού: -Ζώνη Kα6 (οικιστική) με 90% πυκνότητα δόμησης, 50% κάλυψη, μέγιστο ύψος 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρων. -Ζώνη ΕΔΑ1α με 90% πυκνότητα δόμησης, 50% κάλυψη, μέγιστο ύψος 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10μ. -Ζώνη Δα2 με 1% πυκνότητα δόμησης, 1% κάλυψη, μέγιστο ύψος 1 ορόφου και μέγιστο ύψος 5μ. -Ζώνη Γα2 με 6% πυκνότητα δόμησης, 6% κάλυψη, μέγιστο ύψος 7μ. και μέγιστο αριθμό ορόφων 2.