HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY4★ Hospitality Asset | Rethymno, CreteTurnkey Hospitality Investment | 70 Keys | Sea View | Renovated 2025 | Lease with Purchase OptionΔιατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα option αγοράς σύγχρονη και πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, σε προνομιακή τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου Κρήτης.Το asset αποτελεί μια turnkey hospitality investment opportunity, συνδυάζοντας υφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργία, πρόσφατα ανακαινισμένες εγκαταστάσεις, ισχυρό τουριστικό positioning και σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας.Η μονάδα είναι αμφιθεατρικά αναπτυγμένη, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το Ενετικό Κάστρο της Φορτέτζας, χαρακτηριστικό που ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητα και τη δυνατότητα premium positioning του καταλύματος.ASSET OVERVIEWΧαρακτηριστικό ΠεριγραφήAsset Type 4★ Hotel / Hospitality AssetLocation Greater Rethymno, CreteLand Plot 2.000 τ.μ.Keys 70Average Room Size ~25 τ.μ.Renovation 2025Sea View Πανοραμική θέα από όλα τα δωμάτιαSwimming Pool Εξωτερική πισίναF&B Restaurant & BarWellness / Leisure GymMultipurpose Facilities Αίθουσα πολλαπλών χρήσεωνParking Ιδιωτικός χώρος στάθμευσηςOutdoor Areas Διαμορφωμένοι και καταπράσινοι χώροιTransaction Structure Lease + Purchase OptionKEY INVESTMENT HIGHLIGHTS1. Prime Tourism LocationΗ ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου αποτελεί έναν από τους established τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, με ισχυρή διεθνή ζήτηση και σημαντική παρουσία οργανωμένης τουριστικής δραστηριότητας.2. Recently Renovated AssetΗ ξενοδοχειακή μονάδα έχει ανακαινιστεί το 2025, προσφέροντας στον νέο operator τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ενός σύγχρονου hospitality product, περιορίζοντας την ανάγκη για σημαντικό αρχικό renovation CAPEX.3. 70-Key Operating PlatformΜε 70 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια και διαμερίσματα, το asset διαθέτει επαρκή κλίμακα ώστε να υποστηρίξει οργανωμένη επαγγελματική λειτουργία και αποτελεσματική διαχείριση.4. Panoramic Sea ViewΗ ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από το σύνολο των δωματίων αποτελεί σημαντικό εμπορικό πλεονέκτημα και δημιουργεί δυνατότητα διαφοροποίησης μέσω premium room categories και rate strategy.5. Turnkey OperationΤο ξενοδοχείο παραδίδεται πλήρως λειτουργικό και εξοπλισμένο, με υφιστάμενες υποδομές φιλοξενίας, F&B και leisure facilities, επιτρέποντας στον operator να επικεντρωθεί άμεσα στη λειτουργική και εμπορική ανάπτυξη του asset.6. Lease with Purchase OptionΗ προτεινόμενη δομή μίσθωσης με option αγοράς προσφέρει στον επενδυτή τη δυνατότητα εισόδου στο asset μέσω operating lease, με παράλληλη δυνατότητα μελλοντικής απόκτησης της ιδιοκτησίας, υπό τους συμφωνημένους εμπορικούς και νομικούς όρους.ACCOMMODATION PROFILEΤο ξενοδοχείο διαθέτει 70 keys, με μέση επιφάνεια περίπου 25 τ.μ., σε διαφορετικές κατηγορίες accommodation, μεταξύ των οποίων:Superior Studio Sea View with Private PoolSuperior Sea View ApartmentSuperior Studio Sea ViewSuperior Studio Side Sea ViewDeluxe Apartment with Spa BathΗ διαφοροποίηση των accommodation types δημιουργεί δυνατότητα ανάπτυξης multi-segment revenue strategy, με στόχευση τόσο σε couples και leisure travellers όσο και σε οικογένειες και guests υψηλότερης δαπάνης.FACILITIES & AMENITIESΤο asset περιλαμβάνει οργανωμένες υποδομές που υποστηρίζουν ολοκληρωμένη ξενοδοχειακή λειτουργία:RestaurantOutdoor Swimming PoolGymMultipurpose RoomPrivate ParkingLandscaped Outdoor AreasFully Furnished & Equipped RoomsRecently Renovated FacilitiesVALUE CREATION POTENTIALΠέραν της υφιστάμενης λειτουργικής αξίας, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό potential for value creation.Υπάρχει δυνατότητα διερεύνησης απόκτησης όμορων οικοπέδων, γεγονός που δύναται να δημιουργήσει πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης, επέκτασης ή αναδιάρθρωσης του συνολικού hospitality product, υπό την προϋπόθεση των πολεοδομικών και αδειοδοτικών δεδομένων.Παράλληλα, το υφιστάμενο asset μπορεί να υποστηρίξει στρατηγική repositioning / upgrading, με στόχο:αύξηση ADR,βελτίωση RevPAR,ενίσχυση direct bookings,ανάπτυξη premium room categories,ενίσχυση ancillary revenues,βελτιστοποίηση F&B operations,επέκταση της περιόδου λειτουργίας,και συνολική βελτίωση του EBITDA margin.OPERATOR / INVESTOR FITΗ επενδυτική ευκαιρία απευθύνεται ενδεικτικά σε:Hotel OperatorsHospitality Investment GroupsFamily OfficesPrivate InvestorsReal Estate Investment CompaniesTourism Investment FundsΤο asset μπορεί να αποτελέσει είτε stand-alone hospitality investment είτε μέρος ευρύτερου portfolio strategy στην Κρήτη.TRANSACTION STRUCTUREΗ προτεινόμενη συναλλαγή αφορά:Long-Term Lease + Purchase OptionΗ συγκεκριμένη δομή επιτρέπει στον επενδυτή να αποκτήσει άμεσο operational control του ξενοδοχείου, χωρίς να απαιτείται εξαρχής η πλήρης επένδυση κεφαλαίου για την απόκτηση του ακινήτου, ενώ παράλληλα διατηρείται η δυνατότητα μελλοντικής αγοράς.Οι ακριβείς όροι μίσθωσης, η διάρκεια, το μίσθωμα, το option period, η τιμή εξαγοράς και οι λοιποί εμπορικοί όροι θα γνωστοποιηθούν σε qualified parties κατόπιν εκδήλωσης σοβαρού επενδυτικού ενδιαφέροντος.INVESTMENT THESISA recently renovated 4★ hotel with 70 keys, panoramic sea views, established hospitality infrastructure and a flexible lease-to-own structure, positioned in one of Crete's established tourism destinations.Η συνδυασμένη αξία της τοποθεσίας, της θέας, της δυναμικότητας των 70 keys, της ανακαίνισης του 2025, της υφιστάμενης λειτουργικής υποδομής και του development upside δημιουργεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με δυνατότητα περαιτέρω δημιουργίας αξίας.Το asset προσφέρει στον κατάλληλο operator τη δυνατότητα να εφαρμόσει active asset management strategy, να βελτιστοποιήσει τη λειτουργική απόδοση και να αξιοποιήσει το διαθέσιμο commercial και development upside.CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITYFurther information, financial data, operating history, lease terms, acquisition option terms, licensing documentation and technical details are available to qualified investors upon request and subject to the appropriate confidentiality arrangements.All information is subject to verification through legal, technical, financial and commercial due diligence.Επιπλέων σημαντικό πλεονέκτημα τις επένδυσης είναι ο αναπτυξιακός ο οποίος υπάρχει υπόλοιπο 1,5 εκατομμύριο επι του έργου Κωδικός Ακινήτου: ID 4524 Σημείωση: Οι φωτογραφίες της ανάρτησης δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!