Κωδικός ακινήτου: 91-4211 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 220.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 680.000 € Στην καρδιά της Άνω Πόλης, σε μία από τις πιο ιστορικές και γοητευτικές περιοχές της πόλης, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς πώληση ένα εξαιρετικό οικιστικό κτίριο πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 220,00 τ.μ., το οποίο συνδυάζει τον διαχρονικό χαρακτήρα της αρχιτεκτονικής του 1957 με σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μοναδική δυναμική, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η διαρρύθμισή του προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό όροφο και αποτελείται από τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, τέσσερα σαλόνια, τέσσερις κουζίνες και πέντε μπάνια, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία ανεξάρτητων κατοικιών ή για τη διαμόρφωση ενός μεγάλου ενιαίου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών.Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου προσφέρει ανεξαρτησία και αποτελεσματικότητα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου. Τα δάπεδα από πλακάκι προσδίδουν πρακτικότητα και αντοχή, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ενισχύει το αίσθημα ασφάλειας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, κλιματισμό (A/C) και ανοιχτωσιά, στοιχεία που αναβαθμίζουν σημαντικά την καθημερινή διαβίωση.Η θέα προς το αστικό τοπίο της Άνω Πόλης χαρίζει έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, συνδυάζοντας την ιστορική ατμόσφαιρα της περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, παραδοσιακά σοκάκια, χώρους εστίασης και βασικές υποδομές. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας παραδοσιακής γειτονιάς με την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης.Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυλειτουργικού και προνομιακά τοποθετημένου ακινήτου, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και υψηλή προστιθέμενη αξία, που ανταποκρίνεται στις ανάγκες τόσο ιδιωτών όσο και επενδυτών που αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, άνεση και προοπτική εξέλιξης! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.