🏢✨ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΚΥΨΕΛΗ 📍 Πολύ κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων 📐 417 τ.μ. | Οικόπεδο 140 τ.μ. 🏗️ Έτος κατασκευής: 1955 – Ανακαίνιση: 2004 (υδραυλικά & ηλεκτρολογικά) 💰 Τιμή: €650.000 🔋 Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε 🌟 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 🌟 Αυτόνομο κτίριο 5 επιπέδων, σε άριστη κατάσταση, πολύ φωτεινό και ευάερο, με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Ιδανικό για επένδυση λόγω θέσης και διαμόρφωσης, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από: 🏠 Υπόγειο 📦 1 αποθήκη 🏡 1 γκαρσονιέρα σε αυλή 🏡 Υπερυψωμένο Ισόγειο • 2 διαμερίσματα ~35 τ.μ. το καθένα 🏢 1ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 20 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 35 τ.μ. (πίσω πλευρά) 🏢 2ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 20 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 35 τ.μ. (πίσω πλευρά) 🏡 3ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. με ιδιόκτητη ταράτσα (μπροστινή πλευρά) • 1 ίδιο διαμέρισμα 30 τ.μ. (πίσω πλευρά) 🛠️ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ✔️ Επιπλωμένα & εξοπλισμένα διαμερίσματα ✔️ Κουφώματα ξύλινα ✔️ Μπαλκόνια με τέντες ✔️ Δάπεδα: παρκέ & πλακάκι ✔️ Αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου ✔️ Κλιματιστικά (ψύξη – θέρμανση) ✔️ Εσωτερική ξύλινη σκάλα ❌ Δεν έχει ασανσέρ( Δυνατότητα τοποθέτησης στον ακάλυπτο) 🌟 Κατάλληλο για μακροχρόνια & βραχυχρόνια μίσθωση 🏘️ Ήσυχη & ασφαλής γειτονιά 📍 ΚΟΝΤΑ ΣΕ: 🚇 Μετρό 🚌 Στάση λεωφορείων 🚎 Στάση τρόλεϊ 🌳 Πεδίον του Άρεως 🏫 Σχολεία όλων των βαθμίδων 🎓 Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα 🛒 Super market 🛍️ Λαϊκές αγορές 🏛️ Αρχαιολογικό Μουσείο 🏙️ Ιστορικό & Εμπορικό Κέντρο 🎭 Χώρους πολιτισμού 🍽️ Εστίαση 🎉 Διασκέδαση 📞 Focus Properties Real Estate 📱 210 9888132 📧 info@focusproperties.gr 💼 Επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας — ιδανικό κτίριο με άμεση απόδοση και σταθερή ζήτηση.