Διαμέρισμα προς πώληση στον 3ο όροφο στην περιοχή Ζωγράφου, επιφάνειας 78 τ.μ., σε σημείο με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, εκκλησία, super market, πανεπιστήμιο και την τοπική αγορά. Κατασκευασμένο το 1973, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για φοιτητές, οικογένειες ή επενδυτές. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ ο κλιματισμός ενισχύει την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και ξύλινα, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό, δημιουργώντας έναν χώρο ζεστό και λειτουργικό. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ στην πολυκατοικία υπάρχει ασανσέρ, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Η ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και φωτεινότητας, καθιστώντας την κατοικία ιδανικό περιβάλλον για ήρεμη διαβίωση. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 8.580€ (περιλαμβάνει: Θερμοπρόσοψη, Ηλιακό Θερμοσίφωνα και Συστήματα Κλιματισμού A+++), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.404€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 6 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2041131 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.