Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο στην Αγία Παρασκευή, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market και την τοπική αγορά. Κατασκευής 2006, το ακίνητο προσφέρει βορειοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο, ενώ χάρη στη γωνιακή του θέση και τα κουφώματα αλουμινίου είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι που δίνει ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου, μία λειτουργική κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και ένα μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, ενώ έχει εγκατεστημένη έτοιμη καλωδίωση για σύστημα συναγερμού. Συμπεριλαμβάνεται αποθήκη 20 τ.μ., καθώς και ημιυπαίθριος χώρος 20 τ.μ. που μπορεί άμεσα να νομιμοποιηθεί, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για πρόσθετη χρήση ή αξιοποίηση. Η δυνατότητα λειτουργικής συνένωσης με το διπλανό γραφείο συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. (35 τ.μ. στο ισόγειο και 35 τ.μ. στον 1ο όροφο) αποτελεί επιπλέον προοπτική για όσους αναζητούν μεγαλύτερο ενιαίο χώρο κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. Βλέπε εδώ: https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-polisi-stin-agia-paraskevi-2040539 Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 89%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 400μ, εστιατόρια 400μ, supermarket 300μ, πάρκο 800μ, αγορά 100μ. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 6.600€ (περιλαμβάνει: Εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, Σύστημα Φυσικού Αερίου, Νέες μονάδες A/C A+++), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.152€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 6 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-agia-paraskevi-2040452 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.