Αναζητάτε έναν χώρο που θα φιλοξενήσει την επόμενη επαγγελματική σας επιτυχία; Αυτό το γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό επαγγελματικό ακίνητο 400 τ.μ., στο Γεροβουνό Καματερού, συνδυάζει λειτουργικότητα, προβολή και στρατηγική τοποθεσία — ενώ βρίσκεται εντός Ζώνης Ανάπλασης, γεγονός που ενισχύει τη μελλοντική του αξία. Διαρρύθμιση & Επίπεδα Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα: Ισόγειο (143 τ.μ.): Χωρίζεται με γυψοσανίδα σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα – το ένα (78 τ.μ.) είναι κατάλληλο για υγειονομικού ενδιαφέροντος χρήση, με έτοιμες υδραυλικές & ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και τριφασικό ρεύμα, ενώ το δεύτερο (65 τ.μ.) είναι ιδανικό για γραφείο ή άλλο κατάστημα. Υπόγειο : Λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος, ιδανικός για χρήση logistics, υποστήριξη εμπορικής δραστηριότητας ή ακόμη και διαμόρφωση σε επιπλέον επαγγελματικό χώρο. Πρώτος Όροφος Ταράτσα: Με απεριόριστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, προσφέρει μοναδική υπεραξία και δυνατότητες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Έτος κατασκευής: 2007 Τριφασικό ρεύμα Ψευδοροφές, καλωδίωση δικτύου, ανιχνευτής κίνησης Τζάμια Europa Εσωτερική σκάλα και πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα Ράμπα εκφόρτωσης, πρόσβαση για ΑμεΑ Κλιματιστικά, εγκατάσταση φυσικού αερίου 1 μπάνιο + 3 WC Πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, θέση στάθμευσης Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία – Μεγάλο Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη και άμεση πρόσβαση: Δίπλα σε στάση λεωφορείου 10 λεπτά περπάτημα από τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο 5 λεπτά οδήγηση από 2 εξόδους της Αττικής Οδού Η περιοχή του Γεροβουνό είναι σε φάση αστικής ανάπλασης, γεγονός που την καθιστά ιδανική για μακροπρόθεσμη επένδυση. Ιδανικό για: Επιχειρήσεις λιανικής ή υγειονομικού ενδιαφέροντος Επαγγελματικά γραφεία / Ιατρεία / Κέντρα αισθητικής Showroom + αποθηκευτικός χώρος Εκπαιδευτήρια ή χώρους δημιουργικής απασχόλησης Επενδυτές που θέλουν έτοιμο εισόδημα μέσω ενοικίασης επιμέρους χώρων Διατίθεται για ενοικίαση ως σύνολο ή και ανά τμήμα, ανάλογα με τις ανάγκες σας.