Προτείνουμε για πώληση ένα εξαιρετικό κτήριο επαγγελματικών χώρων στην περιοχή της Νέας Φιλαδέλφειας, εντός των Δυτικών Προαστίων της Αττικής. Η συνολική έκταση του κτηρίου ανέρχεται σε 500 τ.μ. με οικονομία σε τιμή 2.200 ευρώ ανά τ.μ., ένα σταθερό και προσιτό επενδυτικό πλεονέκτημα για τους υποψήφιους αγοραστές. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1991 και περιλαμβάνει συνολικά 7 επίπεδα, διαρθρωμένα σε Υπόγειο, Ισογειο, Ημιόροφο, 1ο, 2ο, 3ο και 4ο. Είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει το πλεονέκτημα της προσόψεως, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση. Ο κλάδος του ακινήτου είναι διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, γεγονός που ενισχύει τη θετική αίσθηση στους επισκέπτες του. Το κτήριο θερμαίνεται κεντρικά με ηλεκτρικό ρεύμα και διαθέτει σύστημα κλιματισμού για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια των ετών. Τα παράθυρα είναι διπλά με αλουμινένια πλαίσια, προσφέροντας μόνωση και ηχομόνωση. Το δάπεδο είναι καλυμμένο με πλακάκια, διασφαλίζοντας την ανθεκτικότητα και την αισθητική του χώρου. Στο εσωτερικό του κτηρίου υπάρχει αποθήκη, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για κατοικίδια, γεγονός που επεκτείνει τη χρήση του κτηρίου και θα μπορούσε να είναι ελκυστικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να προσελκύσουν πελάτες με κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκές αγορές, σούπερ μάρκετ, καθώς και σε κέντρα διασκέδασης και εστίασης. Η κοντινή πρόσβαση σε πλάτείες και εκκλησίες ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας, καθιστώντας το χώρο ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα. Η κατοίκηση και οι επαγγελματικές ανάγκες της περιοχής ενισχύουν τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, καθιστώντας το κτήριο αυτή τη στιγμή μία ελκυστική επένδυση με προοπτικές ανάπτυξης. Με την καλή θέα που προσφέρει προς το αστικό τοπίο, οι χώροι είναι ιδανικοί για γραφεία, καταστήματα ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο κτήριο, παρακαλούμε να επικοινωνήσετε με την ομάδα μας. Ένα μοναδικό ακίνητο, σε μια άνοδο αγορά, περιμένει να σας υποδεχθεί. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr