Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο στο Γραμματικό – Μαραθώνα, σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού. -Το οικόπεδο, 2.109 τ.μ., είναι εντός οικισμού και εντός σχεδίου, επίπεδο, περιφραγμένο με μάντρα και με πρόσοψη 38 μέτρων σε ήσυχο δρόμο. -Διαθέτει όλες τις παροχές υποδομής (νερό, ρεύμα, αποχέτευση, τηλέφωνο), διαθέτει πηγάδι και έχει δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ. -Η περιοχή χαρακτηρίζεται από όμορφες κατοικίες, καθαρό αέρα και ανοιχτή θέα, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. -Βρίσκεται μόλις 10-15 λεπτά από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες του Σχινιά και της Νέας Μάκρης. -Έτοιμο προς μεταβίβαση – μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Ανατολικής Αττικής. -Το Γραμματικό, σε απόσταση περίπου 40 λεπτών από την Αθήνα, είναι ένα γραφικό και καταπράσινο χωριό του Δήμου Μαραθώνα, με παραδοσιακό χαρακτήρα, ωραίο μικροκλίμα και εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, όπως του Σχινιά και της Νέας Μάκρης. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία και φύση, με εγγύτητα σε βασικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στην πόλη.