Γωνιακό Κατάστημα 70 τ.μ. με Μεγάλη Βιτρίνα 10 μ. και Δυνατότητα Επέκτασης Κωδ. 16786525 Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο κατάστημα 70 τ.μ. στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος, σε εμπορικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και αυξημένη προβολή. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο λειτουργικούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση, ενώ η διαμπερής διάταξη και η γωνιακή του θέση εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη βιτρίνα 10 μέτρων που προσφέρει εξαιρετική εμπορική προβολή, καθώς και για την πρασιά 6 μέτρων μπροστά από το ακίνητο, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για στάθμευση ή επιπλέον επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, διαθέτει δική του ταράτσα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, σύστημα εξαερισμού, καλωδίωση, καλωδιακή τηλεόραση και κλιματισμό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση για ΑμεΑ, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα ένωσης με το διπλανό κατάστημα επιφάνειας 205 τ.μ., δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο συνολικής επιφάνειας 275 τ.μ., ιδανικό για μεγαλύτερες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε εμπορική ζώνη, το καθιστά ιδανική επιλογή για κάθε είδους επαγγελματική χρήση. Χαρακτηριστικά: Τιμή: €180.000 Εμβαδόν: 70 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: €2.571 Περιοχή: Ακαδημία Πλάτωνος (Κολωνός - Κολοκυνθούς) Ζώνη: Εμπορική Χώροι: 2 Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 1978 Επίπεδα: 2 WC: 1 Θέση στάθμευσης Αποθήκη Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Καλωδιακή τηλεόραση Καλωδίωση Κλιματισμός Μήκος βιτρίνας: 10 μ. Πρασιά 6 μ. Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Ρεύμα: Τριφασικό Σύστημα εξαερισμού Ιδιωτική ταράτσα Δυνατότητα επέκτασης σε 275 τ.μ. Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλ. 6976703367 www.sunnygroup.gr