Κωδικός ακινήτου: 11-2275 - Καλαμαριά Βυζάντιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 195.00 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 4 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 600.000 € ????️ Πολυτελές Διαμέρισμα με Θέα στο Makedonia Palace – ΘεσσαλονίκηΜοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πολυτελούς διαμερίσματος 195 τ.μ. με δυνατότητα επέκτασης σε όροφο-διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 245 τ.μ., με την αγορά και του γειτονικού διαμερίσματος των 40 τ.μ.Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Βασιλίσσης Όλγας, ακριβώς απέναντι από το εμβληματικό ξενοδοχείο Makedonia Palace, μόλις 100 μέτρα από τη Νέα Παραλία και σε απόσταση τριών στάσεων από το κέντρο και τα Πανεπιστήμια.Από τον πέμπτο όροφο του κτηρίου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα τόσο προς τη θάλασσα και το Makedonia Palace, όσο και προς τη Βασιλίσσης Όλγας, χαρίζοντας μοναδική αίσθηση φωτός και αέρα.Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, δύο σαλόνια, τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και δύο κομψά τζάκια.Περιλαμβάνει επίσης εσωτερική αποθήκη περίπου 4 τ.μ.Η κατασκευή είναι του 1975, ενώ έχει γίνει εκτενής ανακαίνιση με υλικά υψηλής ποιότητας.Η θέρμανση είναι αυτόνομη (φυσικό αέριο), τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε μόλις €40, και η ενεργειακή κλάση είναι Ε.Χάρη στη διάταξή του, το ακίνητο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο ή τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμίσθωση.---???? Τιμή Πώλησης€600.000 (195 τ.μ.)€650.000 (245 τ.μ. με το επιπλέον διαμέρισμα)---Κύρια ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν: 195–245 τ.μ.Όροφος: 5οςΈτος κατασκευής: 1975Θέρμανση: Αυτόνομη (Φυσικό αέριο)Ενεργειακή κλάση: ΕΚοινόχρηστα: €40Επιπλέον Παροχές:Πόρτα ασφαλείας – Συναγερμός – Επιπλωμένο – Ηλεκτρικές συσκευές – Τζάκι – Αποθήκη – Θέα – Πολυτελής κατασκευή---MK Real Estate47, Nikis Ave., Thessaloniki, 54622???? (+30) 6936 762 063✉️ [email protected]???? www.mkrealestate.grΑΦΜ: 802473777 | ΔΟΥ: Δ΄ Θεσσαλονίκης---???????? Luxury Apartment with View of Makedonia Palace – ThessalonikiA unique opportunity to acquire a luxurious 195 sq.m. apartment with the option to extend into a full-floor apartment of 245 sq.m. by purchasing the adjacent 40 sq.m. unit.Located in the heart of Vasilissis Olgas Avenue, directly across from the iconic Makedonia Palace Hotel and only 100 meters from Thessaloniki’s seafront, the property enjoys a prime location, just three bus stops from the city center and the universities.From its fifth-floor position, the apartment offers unobstructed views of both the sea and Makedonia Palace at the front, as well as Vasilissis Olgas Avenue at the back.The apartment is fully furnished and equipped with modern electrical appliances and features an alarm system, security door, two living rooms, four bedrooms, four bathrooms, and two elegant fireplaces.It also includes an internal storage room of approximately 4 sq.m.Built in 1975 and fully renovated with premium materials, it features autonomous natural gas heating, low shared maintenance fees (€40/month), and has an Energy Class E rating.Its layout allows easy division into two or three independent apartments, making it an ideal investment property for short-term or long-term rental.---???? Sale Price€600,000 (195 sq.m.)€650,000 (245 sq.m. including the adjacent apartment)---Main FeaturesSurface: 195–245 sq.m.Floor: 5thYear built: 1975Heating: Autonomous (Natural Gas)Energy Class: EShared Expenses: €40Additional Features:Security Door – Alarm System – Furnished – Electrical Appliances – Fireplace – Storage – View – Luxury Construction---