Πωλείται Πολυτελές Οικιστικό Κτίριο στην Άνω Βούλα Αναλυτικά το Ακίνητο: Κτίριο 5 επιπέδων, μια ιδιοκτησία ,συνολικής επιφάνειας 533 τ.μ. σε οικόπεδο 630 τ.μ., κατασκευασμένο με υλικά υψηλών προδιαγραφών, προσφέρει μοναδική δυνατότητα διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης για ανεξάρτητους χώρους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ·Ποιότητα κατασκευής: Κατασκευασμένο το 1997 με υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακή κλάση Δ. ·Θέση: Σε ιδανική τοποθεσία με ησυχία ,θέα στη θάλασσα και το πράσινο, σε κοντινές αποστάσεις από τις παραλίες την αγορά και τα σχολεία . ·Διαμόρφωση: 1ο Επίπεδο (Υπόγειο): 149,31 τ.μ. με 4 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με γκαραζόπορτα , μεγάλες αποθήκες και χώρο laundry. 2ο Επίπεδο (Ισόγειο): 109,49 τ.μ. ανεξάρτητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, μπάνιο, κουζίνα και καθιστικό. Μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα ή να συνδεθεί με το υπόλοιπο σπίτι. Άμεση πρόσβαση στον κήπο . 3ο Επίπεδο (1ος όροφος ) : 141 τ.μ. ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι –σαλονιού –τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα κ μπαλκόνια , ένα εσωτερικό BBQ το χωρίζει από την φωτεινή εργονομική κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές Miele. Η μεγάλη άνεση των εσωτερικών χώρων και η υψηλή αισθητική είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του, με την προσοχή στη λεπτομέρεια σε κάθε επίπεδο. Τα μεγάλα ανοίγματα, η φωτεινότητα και οι εξώστες του σαλονιού, που ενισχύουν το αίσθημα της ανοιχτότητας και του ύψους, συνδυάζονται με την θέα στο πράσινο και τη θάλασσα . 4ο Επίπεδο (2ος όροφος ) : 89 τ.μ. άνετοι εξώστες μας οδηγούν σε 1 Μaster bedroom με walking closet και μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ, σε 1 ακόμα υπνοδωμάτιο με μεγάλα μπαλκόνια και σ ένα ανοιχτό χώρο με βιβλιοθήκες και γραφείο απ όπου απολαμβάνεις την εικόνα του κάτω επιπέδου με θέα θάλασσα . 5ο Επίπεδο: 43,86 τ.μ. ενιαίος χώρος με μικρό λουτρό και με ανοίγματα εξαιρετικής θέας στη θάλασσα όλης της Νότιας Ριβιέρας. Ενα ρετιρέ με πολύ φως και καταπληκτική βεράντα κατάλληλο για atelier- γραφείο – ξενώνα – studioπρος ενοικίαση . Σημαντικά Στοιχεία Επένδυσης: ·Το κτίριο προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 ή 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα με πλήρη αυτονομία σε κάθε όροφο, προσφέροντας έτσι πολλές δυνατότητες εκμετάλλευσης και απόδοσης. ·Ο κήπος γύρω από το ακίνητο παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής μεγάλης πισίνας, ενισχύοντας ακόμα περισσότερο την αξία του ακινήτου. ·Ασφαλής και πολυτελής κατασκευή με σύγχρονα συστήματα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση, διπλά τζάμια, ηλεκτρικές συσκευές και σύστημα θέρμανσης ανά επίπεδο. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: ·Ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και διπλά τζάμια , ηλεκτρικές τέντες ,συναγερμός, κάμερες παρακολούθησης. ·Άνετος κήπος περιμετρικά με εύκολη δυνατότητα κατασκευής πισίνας ακόμα και λαχανόκηπου . ·5 κλιματιστικά (A/C), σύστημα νυχτερινού ρεύματος για εξοικονόμηση ενέργειας, αυτονομία ανά όροφο με θέρμανση Πετρέλαιο , ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler τριπλής ενέργειας. ·Επενδυτικό Προφίλ: Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για μεμονωμένους αγοραστές που αναζητούν έναν άνετο και πολυτελή χώρο διαβίωσης, όσο και για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την προοπτική διαχωρισμού του κτιρίου σε 2 ή 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η ευκολία στην αναδιαμόρφωση του χώρου το επιτρέπει χωρίς να απαιτείται μεγάλη δαπάνη. Αυτή η δυνατότητα εκμετάλλευσης αυξάνει τη σχέση αξίας με απόδοση του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό και για επενδυτές. Η θέση του στη Βούλα, η ηρεμία της τοποθεσίας του , η πρόσβαση στην παραλία και η θέα καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο κοντά στη φύση, αλλά ταυτόχρονα με εύκολη πρόσβαση σε κάθε υπηρεσία . Απόσταση από Σημαντικά Σημεία: ·Λεωφόρος Βουλιαγμένης: 5 λεπτά ·Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 15 λεπτά ·Θάλασσα / Παραλίες: 5-7 λεπτά ·Δημόσια Σχολεία: 5 λεπτά w.d. ·Κέντρο Βούλας, Αγορές, Καφετέριες και Εστιατόρια: 7 λεπτά ·Κέντρο Αθήνας : 25 λεπτά Σχέση τιμής-αξίας: Το ακίνητο προσφέρεται σε εξαιρετική τιμή, είναι μια μοναδική ευκαιρία, καθώς σε σχέση με τις τιμές που καταγράφονται στην περιοχή ενώ προσφέρει άμεση απόδοση. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας στο +30 693 700 3337. (What’sApp /Viber ).Αυτή η ευκαιρία είναι μοναδική και δεν θα παραμείνει στην αγορά για πολύ καιρό.