ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.170 τ.μ. ΣΤΟΝ ΘΕΟΛΟΓΟ ΜΑΛΕΣΙΝΑΣ – ΜΕΓΑΛΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ​Περιγραφή: Πωλείται προνομιακό οικόπεδο επιφάνειας 1.170,18 τ.μ. εντός του οικισμού Θεολόγου (Δ.Ε. Μαλεσίνας), σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα από τα λίγα εναπομείναντα οικόπεδα αυτού του μεγέθους, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό τόσο για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. ​Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Δόμησης: ​Εμβαδόν: 1.170,18 τ.μ. ​Δόμηση: Δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 400 τ.μ. (πλέον βοηθητικών χώρων, υπογείων και σοφιτών που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή). ​Ποσοστό Κάλυψης: 60% (έως 702 τ.μ. αποτύπωμα στο έδαφος). ​Μέγιστο Ύψος: 7,50 μ. (+1,50 μ. στέγη), ιδανικό για διώροφη βίλα με πανοραμική θέα. ​Πρόσοψη: Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε δημοτική οδό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. ​Γιατί να το επιλέξετε: ✅ Μεγάλη Επιφάνεια: Επιτρέπει τη δημιουργία άνετων εξωτερικών χώρων με πισίνα, κήπους και BBQ. ✅ Πλεονεκτική Θέση: Βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και σταθερή αξία μεταπώλησης. ✅ Επενδυτική Ευκαιρία: Η μεγάλη δόμηση (400 τ.μ.) επιτρέπει την κατασκευή έως και δύο ή τριών ανεξάρτητων κατοικιών. ✅ Απόσταση από θάλασσα: Ελάχιστα λεπτά από τις καταγάλανες παραλίες του Θεολόγου και τον γραφικό κόλπο. ​Τοποθεσία: Ο Θεολόγος αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς για παραθερισμό, μόλις 1,5 ώρα από την Αθήνα, προσφέροντας καταπληκτικό κλίμα, οργανωμένη αγορά, μαρίνες για σκάφη και έντονη τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. ​Τιμή: 120.000€ Κωδικός Ακινήτου: 00089 ​📞 Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε: Ελένη/ EUROBUILD [Email / Website]