🏡 Studio/Γκαρσονιέρα προς Πώληση – Κουκάκι ✅ Νεόδμητο | Πλήρως Επιπλωμένο | 24,05 τ.μ. 📅 Αναμενόμενη Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΖΩΝΤΑΝΗ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ Σε έναν από τους πιο ανερχόμενους και πολυδιάστατους αστικούς προορισμούς της πρωτεύουσας, το Κουκάκι συνδυάζει πολιτισμό, ιστορική ταυτότητα και σύγχρονο lifestyle. Η τοποθεσία του διαμερίσματος εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με όλα όσα κάνουν την πόλη να "χτυπά": 🚇 Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 🛒 Καταστήματα, Super Market & καθημερινές ανάγκες 🏛️ Αρχαιολογικοί χώροι, μουσεία & πολιτιστικά σημεία ☕ Εστιατόρια, bar, café και χώροι διασκέδασης 🎓 Πανεπιστήμια & εκπαιδευτικά ιδρύματα ⛪ Πλατείες, ναοί και γειτονικές διαδρομές 📌 Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: • Ακρόπολη – 1,5 χλμ • Πλάκα – 1,6 χλμ • Μουσείο Ακρόπολης – 1 χλμ • Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο – 1 χλμ • Πάντειο Πανεπιστήμιο – 2 χλμ • Σύνταγμα – 2,3 χλμ • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος – 3 χλμ 🛏️ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Επιφάνεια: 24,05 τ.μ. • Όροφος: 5ος • Χώρος Ύπνου: 1 • Μπάνιο: 1 • Κουζίνα & καθιστικό σε ενιαία διάταξη • Κατασκευή: 2025 (υπό ανάπτυξη) • Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026 🌟 ΤΕΧΝΙΚΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Ενεργειακή Απόδοση: A+ • Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλή υάλωση • Ποιοτική επένδυση δαπέδων με πλακίδια • Θέα: Ανοιχτή • Προσανατολισμός: Βόρειος 🛋️ ΠΑΡΑΔΙΔΕΤΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Πλήρως εξοπλισμένο με: • Διπλό κρεβάτι, ντουλάπα & κομοδίνα • Καναπές & τραπέζι φαγητού • Τηλεόραση • Κουζίνα με εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες & απορροφητήρα • Ψυγείο & πλυντήριο • Λουτρό με καμπίνα ντους ⚙️ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Βεράντα • Ηλεκτρικές συσκευές • Σίτες στα ανοίγματα • Τριφασικό & νυχτερινό ρεύμα • Πρόσβαση για ΑμεΑ (ράμπα) • Κατάλληλο για κατοικίδια • Προσόψεως, φωτεινό, ευάερο 💼 ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: ✔ Ιδιώτες – Κατοικία πρώτης ανάγκης ✔ Επενδυτές (Airbnb ή ενοικίαση) ✔ Επαγγελματίες ή φοιτητές ✔ Δεύτερη κατοικία σε κεντρικό σημείο 💰 Τιμή Πώλησης: 195.000€ 💶 Προαιρετική θέση στάθμευσης με επιπλέον κόστος 25.000€ 📞 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ Focus Properties Real Estate 📱 +30 6949726550 | +30 210 9888132 📧 [email protected]