Στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου Κρήτης διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα μελλοντικής αγοράς σύγχρονη και πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων.Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στον ξενοδοχειακό κλάδο, η οποία συνδυάζει υφιστάμενη λειτουργία, πρόσφατα ανακαινισμένες εγκαταστάσεις, ισχυρή τουριστική τοποθέτηση και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και δημιουργίας πρόσθετης αξίας.Η μονάδα είναι αμφιθεατρικά αναπτυγμένη και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το Ενετικό Κάστρο της Φορτέτζας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική δυναμική και τη δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης της ξενοδοχειακής εμπειρίας.Βασικά χαρακτηριστικά- Ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων- Ευρύτερη περιοχή Ρεθύμνου, Κρήτη- Οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ.- 70 δωμάτια και διαμερίσματα- Μέση επιφάνεια δωματίου περίπου 25 τ.μ.- Ανακαίνιση το 2025- Πανοραμική θέα θάλασσα από το σύνολο των δωματίων- Εξωτερική πισίνα- Εστιατόριο και bar- Γυμναστήριο- Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων- Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης- Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι- Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα δωμάτια- Δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης με option αγοράςΚατηγορίες δωματίωνΗ μονάδα διαθέτει διαφορετικούς τύπους δωματίων και διαμερισμάτων, μεταξύ των οποίων Superior Studios με θέα θάλασσα και ιδιωτική πισίνα, Superior Apartments με θέα θάλασσα, Superior Studios με άμεση ή πλευρική θέα θάλασσα, καθώς και Deluxe Apartments με μπανιέρα υδρομασάζ.Η διαφοροποίηση των κατηγοριών δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης διαφορετικών τιμολογιακών στρατηγικών και προσέγγισης πολλαπλών κατηγοριών επισκεπτών, από ζευγάρια και οικογένειες έως πελάτες υψηλότερης δαπάνης.Επενδυτικά πλεονεκτήματαΗ πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 περιορίζει την ανάγκη σημαντικών αρχικών κεφαλαιουχικών δαπανών και επιτρέπει στον νέο διαχειριστή να αναλάβει μια ήδη λειτουργική και οργανωμένη ξενοδοχειακή υποδομή.Η δυναμικότητα των 70 δωματίων προσφέρει την απαραίτητη κλίμακα για επαγγελματική ξενοδοχειακή λειτουργία, ενώ η πανοραμική θέα στη θάλασσα δημιουργεί δυνατότητες για premium κατηγορίες δωματίων και βελτιστοποίηση της μέσης ημερήσιας τιμής.Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα διερεύνησης της απόκτησης όμορων οικοπέδων, γεγονός που ενδέχεται να δημιουργήσει πρόσθετες δυνατότητες επέκτασης ή περαιτέρω ανάπτυξης του ξενοδοχειακού προϊόντος, πάντοτε υπό την προϋπόθεση του απαραίτητου πολεοδομικού και αδειοδοτικού ελέγχου.Το υφιστάμενο ξενοδοχείο προσφέρει επίσης περιθώρια περαιτέρω αναβάθμισης μέσω στρατηγικής επανατοποθέτησης, αύξησης της μέσης ημερήσιας τιμής, βελτίωσης της απόδοσης ανά διαθέσιμο δωμάτιο, ενίσχυσης των απευθείας κρατήσεων, ανάπτυξης premium κατηγοριών, αύξησης των πρόσθετων εσόδων, βελτιστοποίησης των λειτουργιών εστίασης και επέκτασης της περιόδου λειτουργίας.Επιπλέον σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει υπόλοιπο ύψους περίπου €1.500.000 στο πλαίσιο αναπτυξιακού προγράμματος που αφορά το έργο. Οι σχετικοί όροι και η δυνατότητα αξιοποίησής του από τον επενδυτή υπόκεινται σε σχετικό οικονομικό και νομικό έλεγχο.Δομή συναλλαγήςΗ προτεινόμενη δομή αφορά μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα αγοράς.Με αυτόν τον τρόπο ο επενδυτής ή operator μπορεί να αποκτήσει τον λειτουργικό έλεγχο της μονάδας χωρίς να απαιτείται εξαρχής η πλήρης κεφαλαιακή επένδυση για την αγορά του ακινήτου, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα μελλοντικής απόκτησης της ιδιοκτησίας.Η διάρκεια της μίσθωσης, το μίσθωμα, η περίοδος άσκησης του δικαιώματος αγοράς, η τιμή εξαγοράς και οι λοιποί εμπορικοί όροι γνωστοποιούνται σε σοβαρά ενδιαφερόμενα μέρη κατόπιν επικοινωνίας.Η επενδυτική ευκαιρία απευθύνεται σε ξενοδοχειακούς operators, ιδιωτικούς επενδυτές, family offices, επενδυτικές εταιρείες ακινήτων, τουριστικούς ομίλους και επενδυτικά σχήματα που αναζητούν παρουσία ή περαιτέρω ανάπτυξη στην Κρήτη.Πρόσθετα οικονομικά στοιχεία, ιστορικό λειτουργίας, όροι μίσθωσης, στοιχεία του option αγοράς, αδειοδοτικά και τεχνικά έγγραφα μπορούν να διατεθούν σε κατάλληλα αξιολογημένους ενδιαφερόμενους επενδυτές, υπό τις απαραίτητες διαδικασίες εμπιστευτικότητας.Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε νομικό, τεχνικό, οικονομικό και εμπορικό έλεγχο.Κωδικός Ακινήτου: ID 4524Σημείωση: Οι φωτογραφίες της καταχώρησης είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!