Αποκλειστικά διαθέσιμο από το γραφείο μας KW Solutions Group, διατηρητέο διώροφο ακίνητο με υπόγειο και δώμα, έτους κατασκευής περίπου 1905, χαρακτηρισμένο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., σε οικόπεδο 141 τ.μ. Το ακίνητο είναι γωνιακό, φωτεινό και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο 127 τ.μ., πρώτος όροφος 117 τ.μ., υπόγειο 98 τ.μ. και δώμα 7 τ.μ., με ενεργειακή κατάταξη στην κλάση Δ. Το υπόγειο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ξεχωρίζει για την αυθεντική του αρχιτεκτονική, με τοιχοποιία λιθοδομής πάχους 75 εκ. και ωφέλιμο ύψος 3,60 μ. Περιλαμβάνει τρεις επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους: μία μονόχωρη αποθήκη 55 τ.μ. με τσιμεντένιο δάπεδο, μία δεύτερη αποθήκη 13 τ.μ. με μωσαϊκό, μία τρίτη 12 τ.μ., καθώς και εξωτερικό WC 1,5 τ.μ. Το ισόγειο, επιφάνειας 78 τ.μ., φέρει χρήση καταστήματος με προηγούμενη άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος. Διαθέτει πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με τριφασικό ρεύμα, εγκατάσταση εξαερισμού, δύο WC, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια για ενισχυμένη ηχομόνωση, κλιματιστική μονάδα, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και πυροσβεστική φωλιά. Το ωφέλιμο ύψος του χώρου φτάνει τα 4,90 μ., προσδίδοντας αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Ο πρώτος όροφος, εμβαδού 117 τ.μ., λειτουργεί ως κύρια κατοικία με ψηλοτάβανο ύψος 4 μ. και υψηλής αισθητικής διαρρύθμιση που περιλαμβάνει κουζίνα, χολ, τραπεζαρία, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, δύο WC, δωμάτιο υπηρεσίας με πατάρι και εσωτερική αυλή. Ξεχωρίζουν οι δύο μαρμάρινοι εξώστες 3,5 τ.μ. και 5 τ.μ. που αναδεικνύουν την αρχιτεκτονική του χαρακτήρα. Στο δώμα υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 7 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει έναν μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος (ΔΕΗ) και δύο μετρητές νερού (ΕΥΔΑΠ), ενώ έχει ήδη εκπονηθεί στατική μελέτη, η οποία διατίθεται σε σοβαρούς υποψήφιους αγοραστές. Πρόκειται για ακίνητο μοναδικής ταυτότητας, που συνδυάζει ιστορική αξία με σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής ή οικιστικής αξιοποίησης. Η γωνιακή του θέση, η φυσική του φωτεινότητα και η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του το καθιστούν ιδανική πρόταση επένδυσης σε εμβληματικό σημείο. VIDEO : https://youtube.com/shorts/RBXfr5qOuWQ Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: [email protected]. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: [email protected]. Μ.Φ.