Το κατάστημα αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία για σοβαρές επιχειρήσεις. Δεν καταβάλετε μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση επίτευξη συνεργασίας μαζί μας. Η τελική συμφωνία και η τιμή μίσθωσης θα καθοριστεί με βάση: • Την Αξιοπιστία: Φερεγγυότητα και προφίλ της επιχείρησής σας. • Το Πλάνο Χρήσης: Λεπτομερές πλάνο (λιανική, εστίαση, γραφεία/έκθεση). • Τη Διάρκεια: Η προτεινόμενη διάρκεια της πολυετούς μίσθωσης. • Τις Εργασίες: Τυχόν αναγκαίες εργασίες διαμόρφωσης. Προκαλούμε τον ενδιαφερόμενο να πάει να δει το ακίνητο και εφόσον τον ικανοποιεί για τον σκοπό που θα τον χρησιμοποιήσει να καταθέσει μια ολοκληρωμένη πρόταση (Business Plan / Πλάνο Χρήσης) και την αντίστοιχη Οικονομική Προσφορά Μίσθωσης, αναγνωρίζοντας την υψηλή εμπορική και τεχνική αξία του ακινήτου. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε διεξοδικά το πλάνο σας και να σας δώσουμε όλες τις λεπτομέρειες. Κορυφαίο Γωνιακό Κατάστημα 212τμ επί της Λεωφόρου Θηβών (Υψηλών Προδιαγραφών) Διεύθυνση & Στρατηγική Θέση • Λεωφόρος Θηβών 152 & Στρατάρχου Αλεξάνδρου Παπάγου, ΤΚ 18233, Άγιος Ιωάννης Ρέντης. • Κομβική Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο από τον Πειραιά προς την Πέτρου Ράλλη (στο δεξί χέρι). • Εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, μεγάλες επιχειρήσεις, πυκνοκατοικημένες και βιομηχανικές περιοχές. Συνολική Επιφάνεια 212 τ.μ. (συνολικά): • Ισόγειο: 141 τ.μ. • Πατάρι (Κύριας Χρήσης): 47 τ.μ. • Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης: 24 τ.μ. (2 θέσεις) Τι Κάνει Αυτό το Κατάστημα Ξεχωριστό; • Ευέλικτος, Ενιαίος Χώρος: 141τμ ισόγειο χωρίς κολώνες για απόλυτη ελευθερία διαμόρφωσης. • Εντυπωσιακό Ύψος: Καθαρό ύψος 5,2 μέτρα, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και επιτρέποντας πολλαπλές χρήσεις (π.χ. ψηλές ραφιέρες, ειδικές κατασκευές). • Πατάρι Πολλαπλών Χρήσεων: 47τμ κύριας χρήσης με δυνατότητα ανεξάρτητης εισόδου (ιδανικό για γραφεία, έκθεση ή αποθήκη). • Τεχνικά Χαρακτηριστικά Υψηλών Προδιαγραφών: ◦ Τριφασικό ρεύμα μεγάλης ισχύος 55 KVA (3 X 100 Αμπέρ ασφάλεια). ◦ Εγκατεστημένος αεραγωγός μεγάλης διατομής ως την ταράτσα (ιδανικός για εξαερισμό/απαιτητικές χρήσεις). ◦ Αποκλειστικός Χώρος Ταράτσας 26,3τμ (για ειδικές χρήσεις ή μηχανολογικές εγκαταστάσεις). • Επαγγελματική Χρήση 100%: Το κτίριο δεν εφάπτεται σε κατοικίες, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη λειτουργία της επιχείρησής σας (σημαντικό για άδειες). • Απαραίτητες Θέσεις Στάθμευσης: 2 κλειστές υπόγειες θέσεις, απαραίτητες για κάθε είδους αδειοδότηση. • Πολυετής Μίσθωση: Προσφέρεται για πολυετή δέσμευση για την απόσβεση της επένδυσής σας.