Ψάχνετε μια ιδιοκτησία που συνδυάζει άνετη διαβίωση, επενδυτικές προοπτικές και προνομιακή τοποθεσία; Σε ήσυχη γειτονιά του Άργους, της αρχαιότερης πόλης της Ευρώπης, με άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο, τις υπηρεσίες και την αγορά της πόλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 1ο όροφο μαζί με ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ., το οποίο, με αλλαγή χρήσης, μπορεί να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Η υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις στην περιοχή του Άργους καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης με δυνατότητα ανέγερσης δεύτερου ορόφου, συνολικού εμβαδού έως 200 τ.μ. (117 τ.μ. οικοδομήσιμα), προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερες προοπτικές αξιοποίησης στο μέλλον. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1985 και έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα, διατηρώντας την άριστη λειτουργική και αισθητική της κατάσταση. Το 2025 πραγματοποιήθηκαν σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις, με θερμομόνωση της ταράτσας και τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση, τη θερμική άνεση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, καθώς και φωτεινό σαλόνι–τραπεζαρία που δημιουργεί ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα της οικογένειας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και λειτουργική, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Τα μεγάλα μπαλκόνια, με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, χαρίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και αποτελούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης. Στην πώληση περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη 40 τ.μ., κλειστό γκαράζ 40 τ.μ. με δύο θέσεις στάθμευσης, καθώς και κοινόχρηστος ακάλυπτος εξωτερικός χώρος περίπου 40 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από το ΚΤΕΛ Αργολίδας και πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη καθημερινότητα. Είτε αναζητάτε μια ποιοτική κατοικία για ιδιοκατοίκηση είτε μια επένδυση με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά του Άργους. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα, ενεργειακή αναβάθμιση και σημαντική επενδυτική αξία. Απέχει μόλις 10 χιλ από το Ναύπλιο, 13 χλμ από τον Αρχαιολογικό χώρο των Μυκηνών και 36 χλμ από την Επίδαυρο, και λιγότερο από 2 ώρες οδικά από την Αθήνα και το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελ. Βενιζέλος". Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ.: +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).