Πώληση Επαγγελματικού Χώρου Ανακαλύψτε την ιδανική ευκαιρία για την επιχείρησή σας με αυτό το μοναδικό και πολυλειτουργικό επαγγελματικό κτήριο σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής! Χαρακτηριστικά Βιομηχανικού Χώρου: • Συνολική επιφάνεια: 1.359 τ.μ. για απεριόριστες δυνατότητες χρήσης σε οικόπεδο 4 .870,84 τ.μ. • Ενιαίος βιομηχανικός χώρος: 779,24 τ.μ. με ύψος 8 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητα διαχωρισμού και πρόσβαση από 3 πλευρές, ιδανικός για προσαρμοσμένες λύσεις παραγωγής και αποθήκευσης. Χαρακτηριστικά Κτηρίου: • Βοηθητικοί χώροι: Λεβητοστάσιο 36,48 τ.μ. • Υπόγεια αποθήκη: 200 τ.μ., ιδανική για την ασφαλή αποθήκευση υλικών και εξοπλισμού. • Υπερυψωμένο ισόγειο: 190 τ.μ., περιλαμβάνοντας γραφεία και εκθεσιακό χώρο για την άμεση παρουσίαση των προϊόντων σας. • Πρώτος όροφος: 198 τ.μ. Περιλαμβάνει σύγχρονα γραφεία, ευρύχωρο διάδρομο και πλήρως εξοπλισμένες τουαλέτες. • Δώμα: Περίπου 35 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο για ποικίλες χρήσεις. • Παροχές: Τριφασική παροχή με 3 μετρητές ρεύματος για εξασφαλισμένη ενεργειακή επάρκεια, και παροχή νερού από το δίκτυο για αδιάλειπτη λειτουργία. • Περιβάλλων χώρος: Δεντροφυτεμένος χώρος που περιλαμβάνει άνετη περιοχή στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον. Δυνατότητες Ανάπτυξης: • Υπόλοιπο δόμησης: 715,93 τ.μ. για ποικίλες χρήσεις σε περιοχές Γενικής Κατοικίας, όπως κοινωνική πρόνοια, εκπαίδευση, κέντρα έρευνας, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, τουριστικές εγκαταστάσεις και πολλά άλλα. Πολεοδομικές Πληροφορίες: • Χρήση γης: Γενικής Χρήσης, επιτρέποντας ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων. • Μέσος Συντελεστής δόμησης: 0,4 (ΦΕΚ 0451/ΑΑΠ/13-12-2013, Π.3.1.), προσφέροντας σημαντικό υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική επέκταση. • Εγκεκριμένες Κατόψεις: Το υπάρχον κτίριο αποτυπώνεται στις εγκεκριμένες κατόψεις (ισογείου, 1ου ορόφου και δώματος) με συνολική δομήσιμη επιφάνεια 1.159,22 τ.μ. • Αποστάσεις 2,5 χιλιόμετρο από ΒΙ.ΠΕ Θερμής 350 μέτρα από τα λουτρά Θερμής Ακίνητο με πολλές επενδυτικές δυνατότητες !!