Στην προνομιακή περιοχή Μαντράκια, στο κέντρο της Ερμιόνης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο, σε μοναδική θέση επάνω στο παραλιακό πλακόστρωτο και μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση θέα στο γαλάζιο και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της Ερμιόνης. Το ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο 157 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με συντελεστή δόμησης 1,00 και πρόσοψη περίπου 15 μέτρων, ενώ εντός αυτού υφίσταται παλαιό κτίσμα συνολικής επιφάνειας περίπου 130 τ.μ. Η θέση του είναι γωνιακή και τρίφατση, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα. Η πραγματική αξία του ακινήτου βρίσκεται τόσο στη σπάνια παραθαλάσσια θέση του όσο και στις σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης που προσφέρει. Με την κατάλληλη μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία ιδιωτικής παραθαλάσσιας κατοικίας, επαγγελματικού χώρου ή ενός μικρού boutique hospitality project με ανεξάρτητα δωμάτια ή σουίτες, αξιοποιώντας τη συνεχή τουριστική κίνηση και την ιδιαίτερη ταυτότητα της περιοχής. Η θέση στα Μαντράκια αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Το ακίνητο βρίσκεται ουσιαστικά πάνω στη θάλασσα και ταυτόχρονα μέσα στον οικιστικό ιστό της Ερμιόνης, σε άμεση πρόσβαση με τα πόδια από το λιμάνι, την αγορά, τα εστιατόρια, τα cafés και όλες τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής. Ο συνδυασμός παραθαλάσσιας θέσης, θέας θάλασσα, υφιστάμενου κτίσματος, οικοδομησιμότητας και δυνατότητας διαφορετικών μορφών αξιοποίησης καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα στην Ερμιονίδα.. Goutos Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302109715711, email: sales@goutos.gr