Το οικόπεδο βρίσκεται στην κορυφή του λόφου της Γκέλας, ένα χλμ. από τις παρυφές και 2 χλμ από το κέντρο της πόλης της Σητείας. Βρίσκεται 100 μέτρα από τον εθνικό δρόμο Αγίου Νικολάου Σητείας και από τον Περιφερειακό δρόμο που οδηγεί στο αεροδρόμιο. Απέχει 3 λεπτά με τα πόδια από Σουπερμάρκετ, 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από το νοσοκομείο Σητείας, 5 λεπτά από το αεροδρόμιο, 7 λεπτά από το λιμάνι και 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα. Υπάρχει και ανεξάρτητο διαμέρισμα 70 τ.μ. Η κουζίνα είναι επιπλωμένη και έχει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Μiele. Στο γραφείο υπάρχουν εντοιχισμένες βιβλιοθήκες. Υπάρχει σύνδεση με τη ΔΕΗ, την υπηρεσία Ύδρευσης της πόλης και τον ΟΤΕ και ο δρόμος από το σπίτι ως την Εθνική οδό είναι τσιμεντοστρωμμένος. Υπάρχει δεξαμενή νερού 28 κυβικών μέτρων.Το οικόπεδο είναι κατάφυτο από ελιές, οπωροφόρα και καλλωπιστικά.