Κωδικός ακινήτου: 2-1636 - Κάστρο Κυλλήνης Κάτω Παναγία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ. σε οικόπεδο 11450 τ.μ. μόνο 55 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 124 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 1500 μέτρα - Τιμή: 390.000 € Ανακαλύψτε αυτό το μοναδικό παραλιακό ακίνητο στην περιοχή της Κυλλήνης!Πρόκειται για μία μονοκατοικία 405 τ.μ., εξαιρετικής κατασκευής, σε οικόπεδο 11.450 τ.μ., και πρόσοψη 90 μέτρα σε θάλασσα. Επιπλέον, έχει υπόλοιπο δόμησης 100τ.μ., καθώς υπάρχει και η δυνατότητα να κατασκευαστεί και πισίνα.Η οικοδομή είναι υπερυψωμένη από το έδαφος 1,7 μέτρα περιμετρικά, σε ανάχωμα με γκαζόν κυμαινόμενου πλάτους 8-10 μέτρα, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα, όπου φαίνεται η Κεφαλλονιά και διάφορα μικρά νησιά του Ιονίου Πελάγους.Το ακίνητο αποτελείται από 2 επίπεδα:Το ισόγειο (124 τ.μ.) αποτελείται από είσοδο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, εσωτερική σκάλα προς όροφο, 2 υ/δ, 2 λουτρά, 1 WC και αποθήκη. Οι πάγκοι της κουζίνας σχηματίζουν Π με ντουλάπια επιτοίχια άνω και κάτω.Ο όροφος (61 τ.μ.) αποτελείται από σαλόνι, 2 υ/δ, 2 λουτρά, ανοιχτή βεράντα προς θάλασσα επιφάνειας 50 τ.μ., σκεπαστή βεράντα προς δύση 15 τ.μ. και μικρό μπαλκόνιΧαρακτηριστικά και υποδομές:Τζάκι στο σαλόνι.Η βεράντα ορόφου προς θάλασσα και τμήμα της ισόγειας βεράντας προς θάλασσα επίσης, είναι καλυμμένες με καλαμωτή στηριζόμενη σε ξύλινες δοκούς.Όλοι οι χώροι είναι καλυμμένοι με ανοιχτόχρωμα πλακάκια, οι τοίχοι σπατουλαριστοί, οι πόρτες ξύλινες λακαριστές. Υπάρχει πλήρης εγκατάσταση ανεξάρτητων κλιματιστικών, τύπου INVENTER.Σύστημα συναγερμού με ραντάρ και παγίδες παραθύρων.Τα εξωτερικά κουφώματα είναι θερμοπλαστικά με διπλά τζάμια, αντικουνουπικές σίτες και ρολά. Όλα τα εξωτερικά κουφώματα έχουν ανοιγόμενες σιδεριές ασφαλείας. Υπάρχει πλήρης ηλεκτρική εγκατάσταση με πολλές πρίζες και 2 παροχές ΔΕΗ. Υπάρχει πλήρης υδραυλική εγκατάσταση με 2 ηλεκτρικούς θερμοσίφωνες.Δίκτυο σωληνώσεων για εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης. Η ύδρευση γίνεται από το δημοτικό δίκτυο. Στο οικόπεδο υπάρχει λειτουργούσα εγκατάσταση ιδιωτικής γεώτρησης με τα σχετικά μηχανήματα και σωληνώσεις για την άρδευση του κτήματος. Η γεώτρηση έχει ανεξάρτητη παροχή ΔΕΗ, και χρησιμοποιείται από την όμορη ιδιοκτησία. Στο άκρο του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα αποθήκη-μηχανοστάσιο, γεώτρηση με πλινθοδομή και πλάκα μπετόν που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως κατοικία φύλακα (συνιδιοκτησία με την όμορη ιδιοκτησία).Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο σε όλες τις πλευρές του και περιμετρικά φυτεμένο με δέντρα.Κάτω από το δάπεδο του Ισογείου υπάρχει χώρος από οπλισμένο σκυρόδεμα, αδιαμόρφωτος 120 τ.μ. ως αποθηκευτικός χώρος.Υπάρχει χώρος για γκαράζ.Έχουν γίνει σοβαρά έργα προστασίας της ακτής σε όλο το μήκος.Όσον αφορά τα δομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, διαθέτει:Στέγη δύριχτη κεραμοσκεπής με μόνωση.Πλήρη ανεξαρτησία εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρικά) ανά όροφο, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητοι χώροι-κατοικίες (με την προσθήκη εξωτερικής σκάλας σε υπάρχουσα σχετική υποδομή).Σκελετό κτηρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα άριστης κατασκευής, αντισεισμικό.Εξωτερικούς τοίχους από διπλή πλινθοδομή με εσωτερική μόνωση.Δάπεδα βεράντων με θερμική και υδραυλική μόνωση.Κάγκελα από γαλβανισμένους σωλήνες. ΥΠΕΥΘYΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΝΑΝΤΙΑ ΤΖΙΜΗ - ΚΟΥΛΗ ☎ 2610 22 13 13 - 6944 58 57 46 [email protected] Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012, Φ.Ε.Κ 86Α