Κωδικός ακινήτου: 1-762 - Γλυφάδα Πανιωνία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 194.07 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, φωτοβολταικά, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 81 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3500 μέτρα - Τιμή: 1.450.000 €    Πωλείται Μεζονέτα ρετιρέ δύο επιπέδων 194.07 τμ, μέρος πολυτελούς συγκροτήματος διαμπερών κατοικιών που βασίζεται σε κλασικές, διαχρονικές γραμμές σχεδιασμού και παράλληλα αξιοποιεί μοντέρνες τεχνολογικές λύσεις με έμφαση στις υψηλότερες ενεργειακές προδιαγραφές (Α++) για τη βελτίωση του μικροκλίματος. Κατασκευασμένο σε ιδιόκτητο οικόπεδο, εντάσσεται αρμονικά στο αστικό τοπίο και, συνδυάζοντας την άνεση με τη λειτουργικότητα, προσφέρει μια ξεχωριστή ποιότητα ζωής.        Το κτήριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Project Ellinikon, μόλις 650 μέτρα από τον Σταθμό-Μετρό Ελληνικού, 1,5 χιλιόμετρο από την είσοδο του Γηπέδου Γκολφ, 2 χιλιόμετρα από το κοσμοπολίτικο κέντρο της Γλυφάδας και 2,5 χιλιόμετρα από την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Έχει εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Βουλιαγμένης προς όλες τις κατευθύνσεις, μεταξύ αυτών στην παραλιακή ζώνη και σε μαρίνες σκαφών.          Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών που αξιοποιεί πλήρως το οικόπεδο, διαθέτοντας υπόγειες θέσεις στάθμευσης και τη μέγιστη δυνατή φύτευση στον περιβάλλοντα χώρο. Το κτήριο έχει μία κεντρική είσοδο από την οδό Ικαρίας που εξυπηρετεί πεζούς και ΑΜΕΑ, ενώ υπάρχει πρόσβαση στις υπόγειες θέσεις στάθμευσης τόσο από την ανεξάρτητη ράμπα, όσο και από τον εσωτερικό ανελκυστήρα και αποτελείται από 7 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πατάρι, Α όροφος, Β όροφος, Γ όροφος και σοφίτα. Στο υπόγειο περιλαμβάνονται 10 θέσεις στάθμευσης εξοπλισμένες με ξεχωριστές παροχές φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και 8 χώροι αποθήκευσης.     Η θερμοκρασία των διαμερισμάτων ελέγχεται μέσω αντλιών θερμότητας, οι οποίες τροφοδοτούν κυκλώματα fancoil και ενδοδαπέδιων δικτύων, καθώς και με τζάκια φυσικού αερίου. Η παροχή ζεστού νερού γίνεται μέσω boiler, ενός συστήματος τριπλής ενέργειας που τροφοδοτείται από ηλιακά πάνελ, αντλία θερμότητας και παροχή ρεύματος. Το κτίριο κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση (Α++), καθώς, πέραν των παραπάνω συστημάτων, διαθέτει φωτοβολταϊκά συστήματα παραγωγής ρεύματος, θερμοπρόσοψη υψηλών απαιτήσεων και κουφώματα θερμοδιακοπής βαρέως τύπου. Τα διαμερίσματα προσφέρουν δυνατότητες «έξυπνου σπιτιού», καθώς επίσης συστήματα πυρασφάλειας, συναγερμού, καμερών και ενσύρματων δικτύων δεδομένων σε όλους τους χώρους, τα οποία διασυνδέονται με τα εξωτερικά δίκτυα οπτικών ινών. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε βάσει των αυστηρότερων τεχνικών προδιαγραφών με στόχο την απόλυτη ασφάλεια, την ισχυρή αντισεισμική προστασία, την υψηλή αισθητική, την εύκολη συντήρηση και τη μακροχρόνια απροβλημάτιστη λειτουργία. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012