ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Αττική, στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και συγκεκριμένα στην Παιανία, πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 278,70 τ.μ. σε κεντρικό σημείο της περιοχής, με θέα τον ανοικτό ορίζοντα. Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση. Έτος άδειας οικοδομής το 1978 και αποπεράτωσης το 1980. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της περιοχής, με πρόσοψη στη Λεωφόρο Λαυρίου, μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 707,05 τ.μ. πολύ κοντά σε πάρκο, δημοτικά σχολεία, γυμνάσιο, λύκειο, βρεφονηπιακούς σταθμούς και παιδική χαρά, κλειστό γυμναστήριο-γήπεδο, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικό κέντρο. Αποτελείται από 2 επίπεδα, (ισόγειο και πρώτο όροφο) τα οποία διαθέτουν αυτόνομες εισόδους. Στο ισόγειο συναντάμε χώρο αποθήκης 52,20 τ.μ., πυλωτή και σκεπαστές θέσεις πάρκινγκ. Στον πρώτο όροφο 226,50 τ.μ. συναντάμε 4 υπνοδωμάτια (το ένα αποτελεί master bedroom με το δικό του μπάνιο), μεγάλο καθιστικό με τζάκι, μεγάλη τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, μπάνιο, wc και μεγάλη περιμετρική βεράντα με θέα. Στον χώρο του οικοπέδου συναντάμε 3 εισόδους, την κεντρική και τις 2 γκαραζόπορτες. Διαθέτει μεγάλο κήπο, περίφραξη από μάντρα και δενδροφυτεύσεις που την καθιστούν καλαίσθητη, γεώτρηση, σκεπαστό γκαράζ 3 θέσεων, χώρο κατάλληλο για μπάρμπεκιου, τζάκι, αποθήκες, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, air condition, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδο από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι. Μονοκατοικία με υψηλή αρχιτεκτονική σχεδίαση και αισθητική, με πολλές προδιαγραφές και χώρους, όπου η οικογένεια μπορεί να μείνει με άνεση. Τα μεγάλα ανοίγματα που υπάρχουν στο σπίτι και η θέα στον κήπο με το πράσινο είναι όλα αυτά που μπορούν να ζητήσουν αυτοί πού επιθυμούν την επαφή τους με την φύση. Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια κατοικία ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος. Υπάρχει η δυνατότητα εσωτερικής τροποποίησης της διαρρύθμισης. Πολυτελής, γωνιακή, φωτεινή και διαμπερής, με πανοραμική θέα και προσανατολισμό Ανατολικό. Δίδεται κενή. Αξίζει να σημειωθεί ότι διαθέτει επιπλέον συντελεστή δόμησης. Βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. από την Αττική Οδό, 9 χλμ. από το αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, 12 χλμ. από τη θάλασσα, πολύ κοντά στο MEC Παιανίας. Εξαιρετική περίπτωση αγοράς λόγω του μοναδικού σημείου στο οποίο βρίσκεται και των πολλαπλών επιλογών χρήσης. Η Παιανία είναι προάστιο και πόλη της Ανατολικής Αττικής, στην κοιλάδα των Μεσογείων. Εντοπίζεται στις ανατολικές παρυφές του Υμηττού, σε υψόμετρο 200 μ. περίπου, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων ανατολικά των Αθηνών και 4 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Παλλήνης. Η πόλη εκτείνεται μέχρι και τις εγκαταστάσεις του διεθνούς αεροδρομίου “Ελευθέριος Βενιζέλος” ενώ εντός των διοικητικών της ορίων διέρχεται και η Αττική Οδός. Είναι οικοδομημένη στις παρυφές του Υμηττού, περιτριγυρισμένη από καλλιεργήσιμες εκτάσεις. Το 2004 με την εγκατάσταση του Διεθνούς Αεροδρομίου στην καρδιά των Μεσογείων και με τα έργα που επακολούθησαν, απέκτησε καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με τις γειτονικές περιοχές και την Αθήνα. Συγκεκριμένα απέκτησε πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Περιφερειακή Υμηττού, στον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και στο Αττικό Μετρό μέσω της στάσης “Κάντζα”. Ο αυξανόμενος πληθυσμός της πόλης θέτει τα θεμέλια για μια πολιτιστική και οικονομική ανάδειξη της περιοχής μέσα από ανέγερση πνευματικού κέντρου, αθλητικών εγκαταστάσεων και βελτίωση των μορφωτικών δεικτών του πληθυσμού, χωρίς ωστόσο να χάνει την ιστορία της στην οικονομία της καλλιέργειας. Η περιοχή προτιμάται για τα διάσπαρτα ταβερνάκια από διερχόμενους επισκέπτες και ένα περίπατο μέσα στην πόλη. Επίσης η Παιανία παρουσιάζει τουριστικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον με το σπήλαιο της Παιανίας “Κουτούκι”, το γειτονικό Λεοντάρι και τα βυζαντινά ευρήματα που συνοδεύουν την ήδη πλούσια ιστορία της. Στα πλεονεκτήματα της περιοχής συγκαταλέγεται η ομοιομορφία στη δόμηση, καθώς οι κάτοικοι διαμένουν σε μονοκατοικίες και αυτόνομες μεζονέτες, ή καλαίσθητα κτιριακά συγκροτήματα στο κέντρο και το εισοδηματικό επίπεδο των νέων κατοίκων κινείται προς τη μεσαία τάξη αστών.