Κωδικός ακηνίτου: 106731 – Ομόνοια. Στην καρδιά της Αθήνας και συγκεκριμένα στην περιοχή της Ομόνοιας, διατίθενται προς πώληση δύο κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας 2.701,2 τ.μ., προσφέροντας μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην Αθήνα για όσους αναζητούν επαγγελματικά ακίνητα στην Ομόνοια ή ακίνητα υψηλών αποδόσεων. Το πρώτο κτίριο, κατασκευής 1977, έχει συνολική επιφάνεια 1.227,5 τ.μ. και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο με πατάρι και οκτώ (8) ορόφους. Οι όροφοι είναι διαμορφωμένοι ως εξής: – Υπόγειο 100 τ.μ., – Πατάρι 60 τ.μ., – Ισόγειο 135 τ.μ., – 1ος έως 5ος όροφος 145 τ.μ. έκαστος, – 6ος όροφος 107 τ.μ., – 7ος όροφος 69 τ.μ., – 8ος όροφος 32 τ.μ. Το δεύτερο κτίριο είναι διατηρητέο, κατασκευασμένο το 1936, σε εξαιρετική κατάσταση, με συνολική επιφάνεια 1.473,7 τ.μ. και ανήκει σε οικόπεδο 342 τ.μ. Χρησιμοποιείται ήδη ως κτίριο γραφείων, ενώ η υφιστάμενη δομή του και η αρχιτεκτονική του το καθιστούν ιδανικό και ως ξενοδοχείο προς ανάπτυξη στην Αθήνα ή ακόμη και για μετατροπή σε boutique κατοικίες ή χώρο φιλοξενίας. Η διαρρύθμιση του διατηρητέου κτιρίου έχει ως εξής: – Υπόγειο 404,8 τ.μ. – Ισόγειο 264,1 τ.μ. – 1ος έως 4ος όροφος από 199,95 έως 204,95 τ.μ. – 5ος όροφος 331,45 τ.μ. (με μικρό δώμα) – Διαθέτει επίσης roof garden 300 τ.μ., προσδίδοντας μεγάλη υπεραξία ως ακίνητο με roof garden στο κέντρο. Η τοποθεσία τους – λίγα μόλις λεπτά από τον σταθμό του μετρό – προσφέρει άμεση προσβασιμότητα και στρατηγικό πλεονέκτημα για κάθε επιχειρηματική ή τουριστική χρήση. Η αγορά δύο διατηρητέων και επαγγελματικών κτιρίων προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας συνιστά σπάνια ευκαιρία με τεράστια αναπτυξιακή προοπτική. Τιμή πώλησης για το σύνολο: 7.000.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392