Στην αρχή της οδού Αιόλου, σε ένα σημείο όπου το ιστορικό κέντρο της Αθήνας συναντά τη σύγχρονη επιχειρηματική δραστηριότητα, διατίθεται προς Πώληση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 485 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, ευέλικτη διαρρύθμιση και εξαιρετική προσβασιμότητα, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις του κέντρου της πόλης. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με γνώμονα τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος. Έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα, καινούργιες εσωτερικές θύρες και μοντέρνες ψευδοροφές, ενώ ο χώρος διαθέτει προεγκατάσταση για θέσεις εργασίας και ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές υποδομές, επιτρέποντας την εύκολη προσαρμογή του στις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Παράλληλα, δύο επιπλέον χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν ως κουζίνα και αποθήκη, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της καθημερινής χρήσης. Η κάτοψη προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία, καθώς συνδυάζει ανεξάρτητα γραφεία, αίθουσες συναντήσεων και βοηθητικούς χώρους, ενώ μπορεί να προσαρμοστεί τόσο σε open plan διάταξη όσο και σε πιο διαχωρισμένη οργάνωση των τμημάτων. Η προσεγμένη ανακαίνιση, οι αναβαθμισμένοι χώροι υγιεινής και η εξαιρετική φυσική φωτεινότητα συμβάλλουν στη δημιουργία ενός χώρου που συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και καθημερινή άνεση. Η στρατηγική θέση του ακινήτου ενισχύει σημαντικά την αξία του. Βρίσκεται στην αρχή της οδού Αιόλου και σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο σύνολο των μέσων σταθερής τροχιάς και του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών. Το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας εκτείνεται κυριολεκτικά γύρω του, με την Πλατεία Κοτζιά, τη Βαρβάκειο Αγορά, την οδό Ερμού, το Μοναστηράκι και το Σύνταγμα να βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Πρόκειται για μια διεύθυνση που συνδυάζει υψηλή προσβασιμότητα, έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και άμεση επαφή με τον εμπορικό πυρήνα της πόλης, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για εταιρικές έδρες, πολυεθνικές επιχειρήσεις, εκπαιδευτικούς και ιατρικούς οργανισμούς, δημιουργικά γραφεία ή κάθε επιχείρηση που αναζητά ένα σύγχρονο και πλήρως ανακαινισμένο περιβάλλον εργασίας στο κέντρο της Αθήνας. Κέντρο, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 485 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική, 100 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1965, ανακαινίστηκε το 2026, διαθέτει: 9 χώρους, 8 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €780.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: info@greecingteam.com