Εξαιρετική Πολυκατοικία 380 τ.μ. σε Οικόπεδο 469 τ.μ. με Κατάστημα – Καλαμάτα Τιμή πώλησης: €350.000 Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στην Καλαμάτα, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές εισοδήματος. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ., σε οικόπεδο 469 τ.μ., το οποίο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματικό χώρο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ευελιξία και πολλές επιλογές αξιοποίησης. Κατάστημα στο ισόγειο Στο ισόγειο του ακινήτου υπάρχει κατάστημα, προσδίδοντας επιπλέον εμπορική και επενδυτική αξία στην ιδιοκτησία. Ο χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί επαγγελματικά ή να αποτελέσει πηγή εισοδήματος μέσω μίσθωσης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Πάνω από το ισόγειο αναπτύσσεται η κύρια κατοικία, με συνολικά 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master, 2 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας ιδιαίτερα άνετους και λειτουργικούς χώρους. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1977 και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα μιας ολοκληρωμένης αναβάθμισης και δημιουργίας ενός σύγχρονου ακινήτου, προσαρμοσμένου στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι, ευήλιοι και διαμπερείς, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα προς πάρκο, βουνό και το αστικό τοπίο. Ο κήπος, η εσωτερική αυλή, οι βεράντες και τα δέντρα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η απουσία κοινοχρήστων αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Ιδανικό για κατοικία και επένδυση Ο συνδυασμός καταστήματος + μεγάλης κατοικίας + οικοπέδου 469 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική βάση για: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο επαγγελματικό χώρο Εισόδημα από το κατάστημα Επενδυτική αξιοποίηση Serviced apartments Φοιτητικές κατοικίες Επαγγελματική χρήση Συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος από μίσθωση Χαρακτηριστικά ακινήτου 380 τ.μ. | Οικόπεδο 469 τ.μ. | Κατάστημα στο ισόγειο | 4 Υ/Δ | 2 Master | 2 μπάνια | 1 WC | 2 κουζίνες | 2 σαλόνια Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Καλοριφέρ Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο Ενεργειακή κλάση Γ Εσωτερική σκάλα Κήπος Εσωτερική αυλή Βεράντες Δέντρα Αποθήκη Δεξαμενές νερού Αποχέτευση Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Προσόψεως Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκο, θάλασσα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, κέντρο πόλης, χώρους εστίασης και διασκέδασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζονται για μια άνετη καθημερινότητα. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, χώρο και πολλές δυνατότητες, ιδανικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €350.000 RE/MAX Premium Τηλ. 213 047 2577 Email: info@remaxpremium.gr