Οικόπεδο 10.000 τ.μ. στη Βιομηχανική Ζώνη Σχηματαρίου κατάλληλο για Βιομηχανικό ή Βιοτεχνικό Κτήριο Άρτιο και οικοδομήσιμο | Πρόσοψη 100 μ. | Εθνική Οδός Αθηνών Λαμίας | Επενδυτικό Κωδ. 20972727 Στο Σχηματάρι Βοιωτίας, σε κομβικό σημείο της Βιομηχανικής Ζώνης και σε άμεση γειτνίαση με την Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον παράδρομο της Εθνικής Οδού, μόλις λίγα μέτρα από τον κεντρικό άξονα, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα για βαρέα οχήματα, μεταφορές και logistics. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 100 μέτρων και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα λειτουργικό για την ανέγερση βιομηχανικού ή βιοτεχνικού κτηρίου. Βρίσκεται εντός βιομηχανικής ζώνης και προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης έως 3.500 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,35, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρηματικών εγκαταστάσεων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ήδη διαμορφωμένη υποδομή του οικοπέδου, καθώς διαθέτει τμήμα 3.000 τ.μ. με υπόβαση 30 εκ. οπλισμένου σκυροδέματος, καθώς και επιπλέον υποδομή τύπου 3Α σε έκταση 7.000 τ.μ., γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος και τον χρόνο προετοιμασίας για άμεση ανάπτυξη. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο, διαθέτει παροχές νερού και ρεύματος, καθώς και άδεια οικοδομής, προσφέροντας πλήρη ετοιμότητα για επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία του, σε ένα από τα σημαντικότερα βιομηχανικά κέντρα της Στερεάς Ελλάδας, το καθιστά ιδανικό για εγκατάσταση εργοστασίου, βιοτεχνίας, αποθηκών, κέντρου logistics ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας με αυξημένες απαιτήσεις πρόσβασης και υποδομών. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με υψηλές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 500.000 € Εμβαδόν οικοπέδου: 10.000 τ.μ. Περιοχή: Κέντρο Σχηματαρίου Διεύθυνση: Εθνική Οδός Αθηνών Λαμίας, Τανάγρα 32009 Ζώνη: Βιομηχανική Χρήση: Επενδυτικό Πρόσοψη: 100 μ. Κλίση: Επίπεδο Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Πρόσβαση από: Άσφαλτο Προσόψεως: Ναι Συντελεστής δόμησης: 0,35 Δυνατότητα δόμησης: 3.500 τ.μ. Υποδομή οπλισμένου σκυροδέματος: 3.000 τ.μ. Υποδομή 3Α: 7.000 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο: Ναι Περιφραγμένο: Ναι Νερό και ρεύμα: Διαθέσιμα Άδεια οικοδομής: Ναι Θέα: Ναι Απόσταση από θάλασσα: 10.000 μ. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr