📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🌿 Πωλείται Αγροτεμάχιο 4.005,80 τ.μ. με Προέγκριση Άδειας Οικοδομής στο Δορούφι – Ερμιονίδα, Αργολίδα 🌿 📍 Εξαιρετικό αγροτεμάχιο σε προνομιακή θέση στο Δορούφι, με πανοραμική θέα θάλασσα και τον Κόλπο της Κοιλάδας, σε απόσταση 400 μέτρων από την παραλία, πολύ κοντά στο υπό κατασκευή project Kilada Country Club, Golf & Residences. Ιδανική επιλογή για κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση. 🏡 Διαθέτει προέγκριση οικοδομικής άδειας για την κατασκευή διόροφης κατοικίας με υπόγειο και πισίνα, συνολικής επιφάνειας 186 τ.μ. 📐 Χαρακτηριστικά οικοπέδου: ✔️ Εμβαδόν: 4.005,80 τ.μ. ✔️ Πρόσοψη: 73,64 μ. ✔️ Βάθος: 86,87 μ. ✔️ Εκτός σχεδίου περιοχή ✔️ Βόρειος προσανατολισμός ✔️ Πρόσβαση από ασφαλτόδρομο ✔️ Επικλινές, περιφραγμένο 🌅 Το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και μοναδική θέα, ενώ βρίσκεται σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Ερμιονίδας, κοντά σε Κοιλάδα, Πόρτο Χέλι, Ερμιόνη και παραλίες της περιοχής. 📍 Τοποθεσία – Δορούφι, Ερμιονίδα 🏌️⛳Πολύ κοντά στο Kilada Country Club, Golf & Residences ⛰️🕳️Πολύ κοντά στο Σπήλαιο Φράγχθι, έναν από τους σημαντικότερους προϊστορικούς αρχαιολογικούς χώρους της Ελλάδας και της Ευρώπης. 🚗 2 χλμ. από το γραφικό ψαροχώρι Κοιλάδα 🚗 10 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι 🚗 12 χλμ. από την μαγευτική Ερμιόνη 🛥️ Κοντά στα νησιά Σπέτσες και Ύδρα 🚗 170 χλμ. από την Αθήνα 🌍 Περιοχή Υψηλού Επενδυτικού Ενδιαφέροντος Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Ελλάδας, ανάμεσα σε σημαντικές επενδύσεις και πολυτελείς κατοικίες, όπως: 🏨Amanzoe Resort ⛳🏌️‍♂️🏌️‍♀️Kilada Hills Golf Resort 🏨Νέες ξενοδοχειακές και τουριστικές επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών όπως το Four Seasons στη Χινίτσα κ.α. Η ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας εξελίσσεται σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού και κατοικίας στην Ελλάδα. 🏖️ Κύριες παραλίες κοντά 🏝️Παραλία Λεπίτσα (Lepitsa Beach) 🌊Παραλία Κουνούπι (Kounoupi Beach) 🏖️Παραλία Κούβερτα (Kouverta Beach) 🏝️Παραλίες Δορούφι και Θυννί 🌊Παραλία «Πετροθάλασσα» (Petro Thalassa Beach) ⭐ Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ✔ Βρίσκεται στο Δορούφι, περιοχή διεθνώς γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τους επώνυμους ιδιοκτήτες υψηλού προφίλ ✔ Περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων με θέα θάλασσα ✔ Ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (luxury villa / βραχυχρόνια μίσθωση) ✔ Συνδυάζει ησυχία, φυσική ομορφιά, θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στην παραλία ✔ Η Ερμιονίδα, γνωστή και ως η “Αργολική Ριβιέρα”, έχει καθιερωθεί ως κορυφαίος προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και διεθνείς αγοραστές. Η συνεχής ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τις σύγχρονες υποδομές, καθιστούν την περιοχή μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές προοπτικές απόδοσης. 💼 Ιδανικό για: ✔️ Κατασκευή εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ✔️ Τουριστική επένδυση ✔️ Golden Visa / επενδυτικό portfolio 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).