Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), 3ος 76 τ.μ.: 2 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 4ος 43 τ.μ.: 1 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. , στην περιοχή: Ναύπλιο - Νέο Βυζάντιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 119 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Κέντρο Πόλης, 0,5 Χιλιόμετρα από θάλασσα (ΑΡΒΑΝΙΤΙΑ), 300 Χιλιόμετρα από πόλη (ΚΕΝΤΡΟ ΝΑΥΠΛΙΟΥ), έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Στην καρδιά του Ναυπλίου, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή νεόδμητη μεζονέτα 119 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλού επιπέδου κατοικία με άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και μοναδική αίσθηση θέας στο κάστρο του Παλαμηδιού. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, ενώ απέχει περίπου 500 μέτρα από την πλαζ της Αρβανιτιάς. Στο πρώτο επίπεδο, 76 τ.μ., συναντάμε δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ το δεύτερο επίπεδο, 43 τ.μ., προσφέρει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ανεξάρτητο χώρο καθιστικού, δημιουργώντας μια ιδανική διάταξη για οικογένεια, φιλοξενία ή ακόμη και για μεγαλύτερη αυτονομία μεταξύ των επιπέδων, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική φωτεινότητα, φυσικό αερισμό και άνεση, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και εντυπωσιακή ανοιχτή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα. Οι άνετες βεράντες προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, με όμορφη και ανεμπόδιστη θέα.Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α++, αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια γρανίτη, σίτες και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης κλειστού parking 14 τ.μ. με επιπλέον κόστος €18.000, καθώς και αποθήκης 8 τ.μ. με επιπλέον κόστος €7.000, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση κατοικίας ή επένδυσης σε ένα από τα πιο δημοφιλή και διαχρονικά σημεία του Ναυπλίου. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 694 4290179 Email: etm@maragosrealestate.gr Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.