Πύλος – Διαμέρισμα 70 τ.μ. προς Πώληση | Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία σε Κεντρικό Σημείο με Θέα Θάλασσα Στην καρδιά της Πύλου, σε ένα από τα πλέον προνομιακά και αναπτυσσόμενα σημεία της νοτιοδυτικής Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 2ο όροφο, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων προς πώληση εντός της Πύλου παραμένει ιδιαίτερα περιορισμένη, γεγονός που καθιστά ακίνητα με κεντρική θέση, θέα και άμεση πρόσβαση στις υποδομές της πόλης μία σπάνια ευκαιρία για την τοπική αγορά. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και ένα μπάνιο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια, ενώ ο βορειοανατολικός προσανατολισμός του, σε συνδυασμό με τα ανοίγματά του, προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η θέση και η θέα του προς τη θάλασσα, την πλατεία και το χαρακτηριστικό αστικό τοπίο της Πύλου. Η καθημερινότητα μπορεί να πραγματοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό με τα πόδια, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται η κεντρική πλατεία, η παραλιακή ζώνη και το λιμάνι, καταστήματα, super market, χώροι εστίασης και αναψυχής, σχολεία, παιδικός σταθμός, εκκλησία, αγορά, πάρκο και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση χρήση του, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης. Με μια στοχευμένη και σχετικά περιορισμένη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα ελκυστικό διαμέρισμα, ιδανικό είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε ως ακίνητο εισοδήματος. Η τοποθεσία του ενισχύει σημαντικά το επενδυτικό του προφίλ. Η Πύλος παρουσιάζει έντονη τουριστική δραστηριότητα και βρίσκεται σε μικρή οδική απόσταση από τη Γιάλοβα, τη λιμνοθάλασσα και τις γνωστές παραλίες της δυτικής Μεσσηνίας, σημαντικούς αρχαιολογικούς και ιστορικούς προορισμούς, καθώς και από μεγάλες ξενοδοχειακές και τουριστικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών και διεθνώς αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις γκολφ της ευρύτερης περιοχής. Η συγκέντρωση τουριστικών υποδομών υψηλού επιπέδου γύρω από την Πύλο έχει ενισχύσει σημαντικά τη διεθνή αναγνωρισιμότητα της περιοχής. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή εισέρχεται σε μία νέα περίοδο αναβάθμισης των υποδομών της. Ο νέος οδικός άξονας Καλαμάτα–Ριζόμυλος–Πύλος–Μεθώνη, συνολικού μήκους περίπου 49 χιλιομέτρων, βρίσκεται υπό κατασκευή και έχει σχεδιαστεί για να αναβαθμίσει ουσιαστικά την οδική σύνδεση της Πύλου με την Καλαμάτα και το υπόλοιπο δίκτυο της Πελοποννήσου. Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η μεγάλη επένδυση που έχει δρομολογηθεί για το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, η οποία περιλαμβάνει νέο terminal, ανακατασκευή και επέκταση εγκαταστάσεων και συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα άνω των €125 εκατ., με στόχο την αύξηση της δυναμικότητας και την περαιτέρω ενίσχυση της διεθνούς συνδεσιμότητας της Μεσσηνίας. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας απέχει σήμερα περίπου 42 χλμ. οδικώς από την Πύλο, με ενδεικτικό χρόνο διαδρομής περίπου 50–55 λεπτά, ενώ η πόλη της Καλαμάτας βρίσκεται περίπου 52–54 χλμ. μακριά. Η ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την ποιότητα και την ασφάλεια της σύνδεσης μεταξύ των δύο περιοχών. Για έναν αγοραστή που επιθυμεί να αποκτήσει κατοικία στην Πύλο, αλλά και για έναν επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με δυνατότητα βραχυχρόνιας ή τουριστικής εκμετάλλευσης, serviced apartment ή μακροχρόνιας μίσθωσης, το συγκεκριμένο διαμέρισμα συνδυάζει τρία χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται ταυτόχρονα στην τοπική αγορά: κεντρική τοποθεσία, θέα και περιορισμένη διαθεσιμότητα αντίστοιχων ακινήτων. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην καρδιά της Πύλου, σε μία αγορά όπου η προσφορά διαμερισμάτων προς πώληση είναι περιορισμένη και η ζήτηση ενισχύεται από τη συνεχή τουριστική και υποδομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.