Σε μια εκπληκτική, ήσυχη τοποθεσία στην άκρη του χωριού της Μάνδρας του Δήμου Αβδήρων, διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από την Tzivas&Partners Team του γραφείου της Remax Canavos, μια εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα 220 τ.μ., ευάερη και ευήλια, μέσα σε καταπράσινο οικόπεδο 892 τ.μ. Με ανεμπόδιστη θέα που φτάνει μέχρι τη θάλασσα και χαρίζει μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, το ακίνητο αυτό αποτελεί ένα πραγματικό στολίδι, μόλις 3km από την παραλία! Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η έξυπνη διαρρύθμισή του, καθώς αποτελείται ουσιαστικά από 3 ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας τρομερές δυνατότητες εκμετάλλευσης, ιδανικό για συγκατοίκηση δύο οικογενειών ή για ιδιοκατοίκηση στο ισόγειο με ταυτόχρονη τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. Airbnb) του επάνω ορόφου! Διαρρύθμιση Χώρων: - Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (Υπερυψωμένο Ισόγειο και 1ος Όροφος), τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα: - Κύρια Κατοικία (Ισόγειο - 112,5 τ.μ.): Αποτελείται από ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια, ένα επιβλητικό μπάνιο (εξοπλισμένο με ντουζιέρα και μπανιέρα) και 1 επιπλέον WC στον διάδρομο. - 2 Ανεξάρτητα Στούντιο (Επάνω Όροφος - 108,2 τ.μ.): Δύο αυτόνομα και ευρύχωρα διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του κουζίνα, μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με εκπληκτική θέα. Εξωτερικοί & Βοηθητικοί Χώροι: - Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι και απίστευτη προσοχή στη λεπτομέρεια. - Κήπος & Πράσινο: Τεράστιος κήπος με γκαζόν, αυτόματο πότισμα, οπωροφόρα δέντρα και άπλετο χώρο για δημιουργία λαχανόκηπου - κηπάριο. - Βοηθητικοί Χώροι (92,5 τ.μ. συνολικά): Περιλαμβάνουν κλειστό γκαράζ/αποθήκη με λεβητοστάσιο, εξωτερικό σπιτάκι-αποθήκη, αποθηκάκι-εξωτερική κουζίνα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο κάτω από την εξωτερική σκάλα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1989, διατηρείται σε καταπληκτική κατάσταση χάρη στην άριστη ποιότητα των υλικών της και πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Για την θέρμανση και ψύξη του ακινήτου, χρησιμοποιείται ατομικός λέβητας πετρελαίου με ενδοδαπέδια θέρμανση για μέγιστη άνεση, κλιματισμός και τζάκι. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και Boiler. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες και το δάπεδο είναι με πλακάκι υψηλής αντοχής. Ιδανική επιλογή για Εξοχική κατοικία, μόνιμη οικογενειακή στέγη, αλλά και ως μια εξαιρετικά προσοδοφόρα επένδυση σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, τη θέα στο απέραντο γαλάζιο και τις απεριόριστες δυνατότητες χρήσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια υπόδειξη! Τιμή: €260.000 RE/MAX Canavos Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152 email: [email protected] *ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.