Ημιυπόγειο 42,60 τ.μ. στο κέντρο των Λουτρών Αιδηψού | Δυνατότητα επέκτασης | Ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση Στην καρδιά των Λουτρών Αιδηψού, λίγα λεπτά από την παραλία, το λιμάνι, τα ιαματικά λουτρά και την εμπορική αγορά, διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 42,60 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από καθιστικό, υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό, ενώ διαθέτει πρόσβαση στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, είτε ως άνετη κατοικία είτε ως σύγχρονο τουριστικό κατάλυμα. Η λειτουργική του διαρρύθμιση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες. Η κεντρική του θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, στην αγορά και στις παραλίες της περιοχής. Στις φωτογραφίες της αγγελίας περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές απεικονίσεις «Πριν και Μετά», οι οποίες παρουσιάζουν ενδεικτική πρόταση ανακαίνισης και διαμόρφωσης των χώρων. Το ακίνητο πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή του. Υπάρχει διαθέσιμη ενδεικτική εκτίμηση κόστους ανακαίνισης, η οποία για το συγκεκριμένο διαμέρισμα ανέρχεται περίπου από 12.000€ έως 14.000€, συμπεριλαμβανομένου εύλογου περιθωρίου για τυχόν απρόβλεπτες εργασίες. Η εκτίμηση αφορά τις βασικές εργασίες ανακαίνισης, όπως δάπεδα, ηλεκτρολογική και υδραυλική αναβάθμιση, λουτρό, κουζίνα, χρωματισμούς και αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων. Μαζί με το διαμέρισμα υπάρχει δυνατότητα αγοράς, με επιπλέον τίμημα (22.000), και του όμορου ημιυπόγειου studio επιφάνειας 27,40 τ.μ. Οι δύο ιδιοκτησίες μπορούν να παραμείνουν ανεξάρτητες, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ξεχωριστών κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων. Εναλλακτικά, μπορεί να εξεταστεί η συνδυαστική αξιοποίησή τους και η δημιουργία ενός μεγαλύτερου χώρου συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια οικονομική επένδυση με ξεκάθαρο κόστος αναβάθμισης, μια εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα ή ένα ακίνητο με προοπτική τουριστικής εκμετάλλευσης. Η δυνατότητα απόκτησης και του όμορου studio προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία και πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης. Τα Λουτρά Αιδηψού ειναι μια λουτροπολη απο τις σημαντικότερες στην Ελλαδα, με διεθνή φήμη για τις φυσικές ιαματικές πηγές τους και τον τουρισμό ευεξίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πόλη διαθέτει όμορφο παραλιακό μέτωπο, εστιατόρια, καφέ, μαρίνα και όλες τις απαραίτητες υποδομές, αποτελώντας ιδανικό προορισμό τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Η Αιδηψός συνδέεται ακτοπλοϊκά με την Αρκίτσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα και τη Στερεά Ελλάδα. Παράλληλα, το λιμάνι του Αγιοκάμπου, σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών οδικώς, εξυπηρετεί τακτικά δρομολόγια προς τη Γλύφα, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τη Μαγνησία, τη Θεσσαλία και τη Βόρεια Ελλάδα. Συνδυάζοντας τις ιαματικές πηγές, τη θάλασσα, τη φυσική ομορφιά και τις άριστες ακτοπλοϊκές συνδέσεις, τα Λουτρά Αιδηψού αποτελούν έναν προορισμό με σταθερή τουριστική κίνηση και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προοπτικές για επένδυση και αξιοποίηση ακινήτων.