Πωλείται Lux Ανακαινισμένος Επαγγελματικός Χώρος 115 τ.μ. με Άδεια Ιατρείου | Μέγαρο Μουσικής – Λεωφόρος Μιχαλακοπούλου Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου σε μία από τις πλέον προβεβλημένες και διαχρονικά υψηλής αξίας περιοχές της Αθήνας. Επί της Λεωφόρου Μιχαλακοπούλου, σε προνομιακή θέση, λίγα μόλις λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής», το Νοσοκομείο Αλεξάνδρα, το Αρεταίειο Νοσοκομείο και την Αμερικανική Πρεσβεία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 115 τ.μ., στον 4ο όροφο ιδιαίτερα προσεγμένης πολυκατοικίας με θυρωρό. Η στρατηγική του θέση, σε έναν από τους σημαντικότερους επαγγελματικούς άξονες της Αθήνας, εξασφαλίζει υψηλή προβολή, άμεση πρόσβαση και διαχρονική εμπορική αξία. Έτοιμο προς άμεση λειτουργία Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας έναν επαγγελματικό χώρο υψηλής αισθητικής, έτοιμο να στεγάσει άμεσα κάθε απαιτητική δραστηριότητα, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον επένδυση. Διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Β, ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς, ποιοτικά δάπεδα από φυσικό παρκέ και μάρμαρο, καθώς και 4 κλιματιστικά, δημιουργώντας ένα άνετο, ήσυχο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Λειτουργική διαρρύθμιση Ο χώρος περιλαμβάνει: Τρεις ευρύχωρους και ανεξάρτητους χώρους εργασίας ή εξεταστήρια. Άνετο χώρο υποδοχής και αναμονής. Ανεξάρτητη κουζίνα με ιδιωτική βεράντα. Μπάνιο και επιπλέον WC. Μεγάλες βεράντες. Ανοιχτή θέα προς τον Λυκαβηττό. Η εξαιρετική διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τη φυσική φωτεινότητα και την πρόσοψη του ακινήτου, δημιουργεί έναν χώρο που συνδυάζει λειτουργικότητα, κύρος και άνεση. Ιδανικό για Ιατρείο (διαθέτει άδεια λειτουργίας) Πολυϊατρείο ή Medical Group Practice Διαγνωστικό ή θεραπευτικό κέντρο Δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο Αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο Εταιρεία συμβούλων ή επαγγελματικών υπηρεσιών Έδρα εταιρείας υψηλού κύρους Βασικά χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 115 τ.μ. 4ος όροφος Πρόσοψη Πλήρης πολυτελής ανακαίνιση Άδεια λειτουργίας ιατρείου Ενεργειακή Κλάση Β 4 κλιματιστικά (A/C) Δάπεδα από παρκέ και μάρμαρο Μεγάλες βεράντες Θέα στον Λυκαβηττό Πολυκατοικία με θυρωρό Πρόσβαση για ΑμεΑ Άμεση πρόσβαση σε Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Διαθέσιμοι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης επί πληρωμή σε πολύ κοντινή απόσταση, για την εξυπηρέτηση επαγγελματιών και επισκεπτών. Μία επένδυση με διαχρονική αξία Η περιοχή του Μεγάρου Μουσικής αποτελεί έναν από τους πλέον καταξιωμένους επαγγελματικούς προορισμούς της Αθήνας, με σταθερή ζήτηση από ιατρούς, δικηγόρους, εταιρείες και επενδυτές. Η δυνατότητα άμεσης λειτουργίας, η υφιστάμενη άδεια ιατρείου, η πολυτελής ανακαίνιση και η κορυφαία τοποθεσία συνθέτουν ένα ακίνητο υψηλής προστιθέμενης αξίας και εξαιρετικών προοπτικών. Μία ξεχωριστή πρόταση για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο κύρους, σε μία από τις πιο περιζήτητες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο κύρους σε σημείο υψηλής προβολής. * Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). * * * * Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.balkamou.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6947 852742 και στο email: [email protected] Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * * * Στο γραφείο μας, με προσωπική δουλειά, δίνουμε βάση στη σχέση με τον πελάτη μας, κτίζουμε μαζί και διαμορφώνουμε λύσεις και προτάσεις με βάση τις ανάγκες σας. Μεσιτικό Μπαλκάμου - balkamou.gr