Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στην Αγία Γαλήνη, έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της νότιας Κρήτης, διατίθεται προς πώληση κατ' αποκλειστικότητα ένα μοναδικό επενδυτικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 17.500 τ.μ.. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, διαθέτει πλήρη φάκελο εγγράφων, τίτλους ιδιοκτησίας και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Ο αναγνωρισμένος δημοτικός δρόμος εφάπτεται της ασφαλτοστρωμένης οδού, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση. Βρίσκεται μόλις 350 μέτρα με τα πόδια από τη θάλασσα και προσφέρει μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα ανέγερσης ξενοδοχειακής μονάδας συνολικής δόμησης έως 3.500 τ.μ. ή, εναλλακτικά, την ανάπτυξη συγκροτήματος πολυτελών παραθαλάσσιων βιλών συνολικής δόμησης περίπου 1.300 τ.μ.. Η στρατηγική του θέση, σε μία περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ένα έργο μεγάλης αξίας και προοπτικής. Key Info Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Εμβαδόν Οικοπέδου: 17.500 τ.μ. Τιμή: €700.000 Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο Μορφολογία: Επικλινές Πρόσοψη: Ναι Δυνατότητα Δόμησης: Έως 3.500 τ.μ. (Ξενοδοχειακή Ανάπτυξη) Δυνατότητα Ανάπτυξης Βιλών: Περίπου 1.300 τ.μ. Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Κατάλληλο για: Ξενοδοχείο, Τουριστική Ανάπτυξη, Πολυτελείς Βίλες, Boutique Resort, Ενοικιαζόμενα Δωμάτια, Επαγγελματική Επένδυση, Κατασκευαστές Spaces Το ακίνητο προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να φιλοξενήσει ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής δόμησης έως 3.500 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για μεγάλες τουριστικές επενδύσεις. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανάπτυξης συγκροτήματος πολυτελών παραθαλάσσιων βιλών συνολικής δόμησης περίπου 1.300 τ.μ., ιδανικών για πώληση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών. Η έκταση και η μορφολογία του οικοπέδου προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό και τη δημιουργία ενός έργου υψηλής προστιθέμενης αξίας. Outdoor Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία και άμεση σύνδεση με όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με το φυσικό τοπίο και την τουριστική δυναμική της Αγίας Γαλήνης, δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για μία επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Location Το ακίνητο βρίσκεται στην Αγία Γαλήνη, έναν από τους πλέον δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της νότιας Κρήτης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το λιμάνι, η αγορά, super market, εστιατόρια, καφέ, η πλατεία και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή προσελκύει κάθε χρόνο μεγάλο αριθμό επισκεπτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αποτελώντας έναν ιδιαίτερα ισχυρό τουριστικό προορισμό. Περιγραφή περιοχής Η Αγία Γαλήνη αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς και αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της νότιας Κρήτης. Συνδυάζει μοναδικές παραλίες, φυσική ομορφιά, γραφικό λιμάνι και σύγχρονες τουριστικές υποδομές, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής και η αυξημένη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για ξενοδοχειακή επένδυση ή ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Νομική Σημείωση Η αγοραπωλησία του ακινήτου πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία. Για την υπόδειξη και την ολοκλήρωση της αγοράς απαιτείται υπογραφή σχετικού εντύπου υπόδειξης. Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον Φ.Π.Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης. Τα έξοδα αγοράς, όπως ο φόρος μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου ή κτηματογράφησης, καθώς και τυχόν νομικές και τεχνικές δαπάνες, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Στοιχεία επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Τηλ.: +30 6939400410 Email: [email protected] Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.