Κωδικός ακινήτου: 449 - Κρανίδι Άγιος Αιμιλιανός ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1017.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 175000 μέτρα απόσταση από μετρό 175000 μέτρα Τιμή: 1.200.000 € (Κωδικός γραφείου G000449) Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού, μία από τις πιο εκλεκτές και υψηλής ζήτησης τοποθεσίες της Ερμιονίδας, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1017 τ.μ. Το ακίνητο διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Η εξαιρετική του θέση, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, το καθιστά μια μοναδική πρόταση για την ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας ή σύγχρονης εξοχικής βίλας, σε ένα φυσικό περιβάλλον που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και την απαράμιλλη ομορφιά της ακτογραμμής. Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου προσφέρει σημαντικά αρχιτεκτονικά πλεονεκτήματα, επιτρέποντας τον σχεδιασμό κατοικίας που αξιοποιεί ιδανικά τη θέση του ακινήτου, το φυσικό ανάγλυφο και την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού αποτελεί έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς της Πελοποννήσου, προσελκύοντας Έλληνες και διεθνείς επενδυτές χάρη στις πολυτελείς κατοικίες, τις υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές και το μοναδικό φυσικό τοπίο. Σε απόσταση περίπου 10 λεπτών βρίσκεται το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι, το οποίο διαθέτει οργανωμένη αγορά, καφέ, εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, μπαρ, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή ζωή και τις διακοπές. Επιπλέον, το λιμάνι της Κόστας απέχει μόλις 7 λεπτά, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στις Σπέτσες μέσω των τακτικών θαλάσσιων δρομολογίων, προσδίδοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία και λειτουργικότητα στο ακίνητο. Η διαρκώς αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, η υψηλή ζήτηση για πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες και βίλες, καθώς και η περιορισμένη διαθεσιμότητα παραθαλάσσιων οικοπέδων τόσο κοντά στη θάλασσα, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Προσφέρει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποτελεί ιδανική ευκαιρία τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για ανάπτυξη ακινήτου με ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης ή μεταπώλησης. Ένα μοναδικό παραθαλάσσιο οικόπεδο που συνδυάζει σπάνια τοποθεσία, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, υψηλή αισθητική αξία και ισχυρές επενδυτικές προοπτικές, σε μία από τις πιο ακριβές και αναπτυσσόμενες περιοχές της ελληνικής Ριβιέρας.Επικοινωνήστε σήμερα με τη GEOLAND REAL ESTATE για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου. Η έμπειρη ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει σε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς και να απαντήσει σε κάθε σας ερώτηση. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!