Κωδικός ακινήτου: 1025290 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 372.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1948 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, - Τιμή: 1.150.000 € Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της ζωντανής περιοχής της Νεάπολης Εξαρχείων. Αυτή η ξεχωριστή βίλα του 1948 —αρχικά κατασκευασμένη από τη φημισμένη αθηναϊκή εταιρεία σχεδιασμού επίπλων Dimitris Varangis— έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση την περίοδο 2024–2025, διατηρώντας στοιχεία του αρχιτεκτονικού της χαρακτήρα. Πρόκειται για μια premium κατοικία δύο ανεξάρτητων μονάδων, ιδανική τόσο για βραχυχρόνια φιλοξενία όσο και για μακροχρόνια μίσθωση. Με συνολική επιφάνεια 372 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισογείου & 1ου, διαθέτοντας επιπλέον 64τμ υπόγειο με κήπο και 141 τμ rooftop με κήπο, καθώς και δυνατότητα προσθήκης τεσσάρων επιπλέον ορόφων συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ. Έτοιμο προς ενοικίαση: Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως εξοπλισμένα (Νοέμβριος 2025) για χρήση Airbnb, boutique ξενοδοχείου ή ως μακροχρόνιες ενοικιάσεις υψηλής απόδοσης. ● Εκσυγχρονισμένες υποδομές ● Διατηρεί τη γοητεία του 1948 συνδυασμένη με σύγχρονες ανέσεις και υψηλή αισθητική. ● Ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία στη Νεάπολη–Εξάρχεια, κοντά σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία και μουσεία. ● Ξεχωριστές είσοδοι για κάθε μονάδα, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και ευελιξία στη μίσθωση. ● Δυνατότητα προσθήκης τεσσάρων επιπλέον ορόφων έως 428 τ.μ. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένου ιστορικού ακινήτου σε μία από τις πιο δυναμικές και πολιτισμικά πλούσιες περιοχές του κέντρου της Αθήνας — ιδανικό για απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, ποιότητα και σταθερή απόδοση.