Κωδικός ακινήτου: 1-954 - Πάτρα Έξω Αγυιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ.μ. σε οικόπεδο 180 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και 2 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 2500 μέτρα - Τιμή: 550.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-954. Στην όμορφη περιοχή της Έξω Αγυιάς στην Πάτρα, σας παρουσιάζουμε προς πώληση μια πολυτελή υπό κατασκευή διαμπερή μεζονέτα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. σε οικόπεδο 180 τ.μ. Το ακίνητο όπως προαναφέρθηκε είναι υπό κατασκευή και ευρίσκεται στην διαμόρφωση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Αυτή η μοντέρνα κατοικία ευρίσκεται σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο 75 τ.μ. (ενιαίος χώρος ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις εκάστοτε ανάγκες), πρώτο όροφο 75 τ.μ., δεύτερο όροφο 75 τ.μ. και επιπλέον ανεξάρτητο δωμάτιο/ξενώνα 25 τ.μ. στο ισόγειο με δικό του μπάνιο και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους. Διαθέτει ιδιωτική περιμετρική αυλή 105 τ.μ., ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με τζάκι, άνετα υπνοδωμάτια, ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, εγκατάσταση για φωτοβολταϊκά, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα Fan Coil για ψύξη και θέρμανση, προσφέροντας πρακτικότητα και ευκολία στη καθημερινή ζωή.Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, σύγχρονη αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα, άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα ξεχωριστό ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Πάτρας. Η κατασκευή της ξεκινησε το 2026, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και οικολογική συνείδηση. Η θέρμανση fan coil προσφέρει άνεση σε όλες τις εποχές, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Τα πατώματα από πλακάκι, η θωρακισμένη πόρτα, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες και η εσωτερική σκάλα προσθέτουν στην πολυτέλεια και λειτουργικότητα του χώρου. Διαθέτει επίσης πάρκινγκ και αποθήκη 15 τ.μ. και υποδομή τοποθέτησης φωτοβολταικών στην ταράτσα.Η ασφάλεια της κατοικίας είναι εξασφαλισμένη με συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση, ενώ οι σίτες προσφέρουν προστασία από τα έντομα. Η ηλιακή θέρμανση νερού συμβάλλει στην ενεργειακή αυτονομία του σπιτιού. Η τοποθεσία είναι ιδανική, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και 2500 μέτρα από την πόλη, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία! Τιμή: 550.000 €.Εαν πωληθεί στο στάδιο που ευρίσκεται η τιμή θα διαμορφωθεί περίπου στις 350.000 ευρώ.