Κωδικός Ακινήτου: 7-603. Στον Λυκαβηττό, σε εκείνο το σπάνιο σημείο της Αθήνας όπου η πόλη χαμηλώνει τον τόνο της και η αρχιτεκτονική αποκτά μνήμη, διατίθεται προς πώληση ολόκληρη διατηρητέα διώροφη μονοκατοικία 197 τ.μ., χτισμένη το 1930 σε οικόπεδο 167 τ.μ. και χαρακτηρισμένη διατηρητέα από το 1985 βάσει ΦΕΚ. Πρόκειται για μία κατοικία με ιδιαίτερο κύρος, η οποία μέχρι πρότινος μισθωνόταν σε Πρεσβεία — στοιχείο που αποτυπώνει διακριτικά το επίπεδο ασφάλειας, θέσης και θεσμικής αξιοπιστίας που συνοδεύει το ακίνητο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, συνδεδεμένα εσωτερικά με κρεμαστές σκάλες, δημιουργώντας μία αίσθηση αρχιτεκτονικής συνέχειας και ιδιωτικότητας. Το ισόγειο, επιφάνειας 75 τ.μ., διαθέτει τέσσερις ανεξάρτητους χώρους — δύο προς την πρόσοψη και δύο προς την πίσω πλευρά — καθώς και μπάνιο με μπανιέρα και χώρο καυστήρα φυσικού αερίου. Μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως ζώνη γραφείων, ξενώνα, studio ή διακριτικού home office. Στον 1ο όροφο, επιφάνειας 71 τ.μ., αναπτύσσεται η πιο κοινωνική πλευρά του σπιτιού: κουζίνα με λευκές ξύλινες ντουλάπες, κρυφούς φωτισμούς και μια ανεπαίσθητη αισθητική που φέρνει στον νου κατοικίες του Los Angeles, καθιστικό με τζάκι, WC και άμεση έξοδο στην ιδιωτική αυλή. Από εκεί, με λίγα ακόμη σκαλιά, οδηγούμαστε σε επιπλέον επίπεδο περίπου 36 τ.μ., το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ως master bedroom, δεύτερο καθιστικό, library room ή executive private lounge. Η αυλή, περίπου 25–30 τ.μ., είναι ίσως η πιο αναπάντεχη πολυτέλεια του ακινήτου. Ένας ιδιωτικός υπαίθριος χώρος δροσιάς, πρασίνου και ηρεμίας, μέσα στον πυρήνα της πόλης, με προεγκατάσταση πισίνας για όποιον επιθυμεί να ενισχύσει ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα της κατοικίας. Η μονοκατοικία ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 1999 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, κρατώντας την αυθεντικότητα της παλιάς αθηναϊκής αρχιτεκτονικής: ξύλινα κουφώματα, ξύλινη είσοδο, παραδοσιακά υλικά, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, τζάκι, φυσικό αέριο και κλιματιστικά. Η αισθητική της δεν είναι επιτηδευμένη· είναι ώριμη, διακριτική, με εκείνη την ανεπιτήδευτη κομψότητα που σπάνια συναντά κανείς σε ακίνητα του κέντρου. Η θέση της είναι εξαιρετική: δίπλα στον Λυκαβηττό, κοντά στους Αμπελοκήπους, τα Κουντουριώτικα, το γήπεδο του Παναθηναϊκού, τον Άρειο Πάγο, μεγάλα νοσοκομεία, το Κολωνάκι και τη Νεάπολη Εξαρχείων. Ο σταθμός ΜΕΤΡΟ Αμπελόκηποι απέχει περίπου 700 μ., ενώ η πρόσβαση στο κέντρο γίνεται άμεσα, ακόμη και με τα πόδια, μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού. Εφάπτεται σε γειτονικές χαμηλές κατοικίες, προσφέροντας αίσθηση ησυχίας, ιδιωτικότητας και απομόνωσης χωρίς αποκοπή από την πόλη. Αποκλειστικά μέσω της PANTOU REALTORS, μία κατοικία για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι στο κέντρο, αλλά μία αστική διεύθυνση με ιστορία, χαρακτήρα και σπάνια προσωπικότητα. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219