Κωδικός ακινήτου: 92-4534 Θεσσαλονίκη κέντρο Ιστορικό Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙΣτην καρδιά της Θεσσαλονίκης, εκεί όπου ο χρόνος μοιάζει να σταματά ανάμεσα στα ιστορικά κτίρια και τον παλμό της πόλης, ένα μικρό «καταφύγιο» 35 τ.μ. περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη του. Δεν πρόκειται απλώς για ένα διαμέρισμα, αλλά για μια επενδυτική κίνηση που αγκαλιάζει την αστική πραγματικότητα της πόλης, προσφέροντας ασφάλεια και σταθερότητα σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό «Βενιζέλου», η καθημερινότητα αποκτά άλλη ροή. Η παραλία βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά, προσφέροντας το ιδανικό σκηνικό για τις απογευματινές βόλτες με θέα τον Θερμαϊκό. Το ακίνητο, χτισμένο το 1968, φέρει την αυθεντικότητα εκείνης της εποχής, έχοντας όμως εκσυγχρονιστεί για να καλύψει τις απαιτήσεις του σήμερα. Ο υπερυψωμένος ημιώροφος προσφέρει την απαιτούμενη ιδιωτικότητα, ενώ η σωστή διαρρύθμιση κάνει τον χώρο να αποπνέει φως και μια αίσθηση ζεστασιάς που σπάνια συναντά κανείς σε τέτοια τετραγωνικά. Η αξία του κρίνεται στην αμεσότητα: το ακίνητο είναι μισθωμένο για 3 έτη στα 400€ τον μήνα. Ο επενδυτής δεν χρειάζεται να αναζητήσει ενοικιαστή, ούτε να ανησυχήσει για άμεσες παρεμβάσεις, καθώς οι υποδομές – ατομικό φυσικό αέριο, θωρακισμένη πόρτα, συνθετικά κουφώματα – είναι ήδη εξασφαλισμένες. Αποτελεί μια επιλογή για όσους αναζητούν μια σταθερή αξία στο ιστορικό κέντρο, μια «φωλιά» με προοπτική που συνδυάζει τη γοητεία της παλιάς Θεσσαλονίκης με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Κωδικός: 92-4534Περιοχή: Ιστορικό Κέντρο, ΘεσσαλονίκηΕπιφάνεια: 35 τ.μ.Όροφος: Υπερυψωμένος ημιώροφοςΈτος κατασκευής: 1968Διαρρύθμιση: Σαλόνι, Κουζίνα, ΜπάνιοΘέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριοΑσφάλεια: Θωρακισμένη πόρταΕξοπλισμός: Κλιματιστικό (A/C), Συνθετικά κουφώματα, Διπλά τζάμια, Σίτες, ΝτουλάπεςΔάπεδα: ΠλακάκιΠρόσθετα: Ανοιχτωσιά, θέα σε αστικό τοπίο, σκαλιά εισόδουΤοποθεσία: 250 μ. από τον σταθμό Μετρό «Βενιζέλου», 850 μ. από τη θάλασσαΕπενδυτικό προφίλ: Ήδη μισθωμένο με 400€/μήνα (άμεση απόδοση)AB Welcome Team +306942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ - VASILIS CHRYSOMALLIS+306944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ - ANNA IOANNIDOUViber & WhatsApp availableΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ - ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 REMAX Welcome +302310865865